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拟推产品梳理
户型面积面积 套数 面积 套数 套数比 面积比
70～90㎡ 492套 41431 492套 19% 14%
91～110㎡ 915套 91024.7 915套 36% 32%
111— 130 ㎡ 659套 80575.5 659套 26% 28%
131— 150 ㎡ 236套 33215.1 236套 9% 12%
151～175 ㎡ 248套 41963.7 248套 10% 14%
总计 2550套 288210 2550套 100% 100%
户型推售策略：“经济户型”、高价高量推售
策略目标：该项目中小户型占整体推量的80%，在项目的第一阶段，项目需要通过
重新建立强势影响力来构建高效的系统渠道，来积累大批量客户。以中小类经济户
型作为市场引爆点，打破僵局，产品开路。
策略实施：
围外截内：通过对贵阳地区客户进行形象传播来进行泛锁定，以此影响并带动其他
区域内客户；同时利用区域其他大盘的宣传攻势截取我们的有效客户。
驱动投资：中小户型无疑金阳新区众星投资的必选之地，在市场疲软的局部下，中
小户型却可以提升为金阳新区超高性价比的投资住宅;
同时也可以转化为富有特色的亲情居和两代居,化优势为强势.
产品推售安排
2011.8～2012.6整体资金回笼测算表——年度销售10亿
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