万科尚源市场调研报告1.pdf

万科尚源市场调研报告 卖点：品牌——万科品牌 卖点：品牌——万科品牌 价位——低价位 价位——低价位 客户定位：针对青年置业人群和增长型家庭 产品支撑 1.区位分析 地理位置 嘉闵高架 万科尚源位于青浦区重固 镇， “三横一纵”的立体化交通路网——A9 高速、崧泽高架、北翟路高架、嘉闵高 北翟路高架 架。北青公路，可以通过北翟路高架直 线连接城市快速通道中环线 快速直达古北，中山公园等商圈 崧泽高架 A9高速 区位分析 【未来发展优势】 ——受益于大虹桥整体发展趋势，从长远来看，重固板块 升值潜力看好。 【大虹桥规划 图】 万科尚源 大虹桥崛起 继外滩洋场、陆家嘴、大浦东，以虹桥综合交通 枢纽为重心的连接西上海大虹桥区域，已经成为 上海经济第三段。 虹桥交通枢纽：多种运输方式，将带来无可 估量的长三角人、客、物流资源和产业前景。 虹桥机场、 铁路虹桥站、 磁悬浮客运站等； 虹桥商务核心区域： 以现代服务功能为主题，是上海“多中心”中 央商务区重要组成部分。 上海第一个“低碳”商务区，  “两轴一带三组团”土地规划布局， 涵盖商务、展览、酒店、娱乐多种功能。 交通状况 【市区行车路 线】 1、中山公园方向：沿长宁路西 行——北翟路高架——北青公路— —赵重公路——向北至福泉山路 2、古北方向：延安路高架——崧 泽高架——沿崧泽大道——赵重公 路右转至福泉山路 【交通路线】 规划中（17号 线赵巷镇站） 社区班车：接驳2号线徐泾东站 轨交出行：轨较17号线(已规划）距项目仅4 公里，接驳2号线； 松重线直达17号线赵巷镇站和9号线洞泾站， 白徐线、清凤徐专线直达2号线徐泾东站。 周边生活配套 重固社区卫生中心 福泉山文化遗址 尚源 重固菜场 奥特莱斯 在生活配套方面，万科尚源主要依赖赵重公路沿街商铺和比较近的现代华庭 商业街，有超市、餐饮、便利店等基础生活配套和娱乐场所，但目前这些配 套相对比较单一和落后，商业气氛较缺乏。 医院：重固社区卫生中心、赵重门诊、中山医院青浦分院、青浦区中医医 综合商场：好又多超市、意邦国际建材中心、奥特莱斯 院； 周边配套图片 周边学校配套