成都极地海洋世界商业市场调研报告.pdf

极地海洋世界商业项目市场调研报告 目 录 第一章 市场运行环境分析……………………………………………………………………… 5 一、宏观市场环境………………………………………………………………………………5 1、经济运营状况…………………………………………………………………………… 5 2、宏观政策解析…………………………………………………………………………… 6 二、成都市经济运营状况………………………………………………………………………7 1、成都市城市发展状况……………………………………………………………………7 2、成都市城市规划…………………………………………………………………………8 3、成都市经济环境分析……………………………………………………………………9 4、成都经济发展趋势………………………………………………………………………10 三、成都市消费市场探析………………………………………………………………………11 1、人口状况…………………………………………………………………………………11 2、居民收入特点分析………………………………………………………………………12 3、市区居民消费特点分析…………………………………………………………………13 4、消费指标走势分析………………………………………………………………………14 四、成都市商业发展状况及相关政策研究……………………………………………………15 1、成都市商业发展概况……………………………………………………………………15 2、商圈发展现状及布局情况………………………………………………………………16 3、成都商业网点规划政策…………………………………………………………………19 第二章 成都市商业地产现状及发展研究……………………………………………………… 23 一、成都市商业地产的发展历史………………………………………………………………23 二、成都市商业地产发展现状分析……………………………………………………………25 1、成都商业地产供需分析…………………………………………………………………25 2、商业地产市场板块分析…………………………………………………………………31 三、商业地产项目发展特征……………………………………………………………………35 1、商业地产供需失衡………………………………………………………………………35 2、商业用房空置面积不断上涨……………………………………………………………35 3、生活配套商业的供应与需求关系………………………………………………………35 4、专业市场为目前市场上最受欢迎的类型………………………………………………35 5、旅游地产项目的开发如火如荼…………………………………………………………36 第三章 项目区域市场分析……………………………………………………………………… 37 一、项目区域界定………………………………………………………………………………37 1、项目位置…………………………………………………………………………………37 2、极地海洋状况……………………………………………………………………………37 3、城市区域规划……………………………………………………………………………37 4、南沿线区域规划图………………………………………………………………………38 5、区位示意图………………………………………………………………………………39 二、项目区域概况………………………………………………………………………………40 - 1 - 1、经济概况…………………………………………………………………………………40 2、市政规划…………………………………………………………………………………43 3、区域发展状况及趋势……………………………………………………………………44 4、车流量概况………………………………………