课件：个人理财二.pptVIP

-*- -*- -*- -*- -*- -*- -*- -*- -*- -*- 感谢观赏 logo THANK YOU SUCCESS * * 可编辑 -*- 7．合同的履行 （1）当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 （2）合同履行的抗辩权。 8．违约责任的承担形式主要有： （1）违约金责任； （2）赔偿损失； （3）强制履行； （4）定金责任； （5）采取补救措施。 -*- 【例题】下列关于合同订立的说法，不正确的是（ ）。 A．当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力 B．当事人必须本人订立合同，不得代理 C．当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用 D．当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式 答案：B。 -*- -*- 第二节理财规划中的法律法规 一、物权法 （1）不动产登记管理 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 -*- 物权法 第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 -*- 物权法 （2）动产的交付管理 第二十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 第二十四条船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 第二十五条动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。 -*- 物权法 第二十六条动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。 第二十七条动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 -*- 物权法 （3）担保物权 第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。 （4）抵押---债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的 -*- 物权法 可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 -*- 物权法 不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产： （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 -*- 物权法 抵押合同应以书面形式订立，包括： （一）被担保债权的种类和数额： （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属 （四）担保的范围。 -*- 物权法 （5）质押 质权合同应以书面形式订立，内容： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）质押财产的名称、数量、质量、状况； （四）担保的范围； （五）质押财产交付的时间。 存续期间，损害发生，质权人赔偿。 质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以要求质权人将质押财产提存，或者要求提前清偿债务并返还质押财产。 THANK YOU SUCCESS * * 可编辑 -*- 物权法 可以出质： （一）汇票、支票、本票； （二）债券、存款单； （三）仓单、提单； （四）可以转让的基金份额、股权； （五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； （六）应收账款； （七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 -*- 物权法 A 以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，交付即生效；或办理出质登记时生效。兑现日期或者提货日期先于主债权到期的，质权人可