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珠海市南琴路保税区侧住宅用地项目介绍???
一、项目土地情况
项目地块位于珠海市南琴路保税区侧，毗邻横琴新区，住宅用地。
其中，原工业用地为21145.8平方米，按照1；1.1补偿，该项目用地占地面积是23260.38㎡，容积率3.0，建筑面积69781㎡，住宅用地使用年限是70年。
二、转让方式及转让价格
项目用地采用按土地现状以公司100﹪股权转让的方式，转让价2.4亿元（卖方净收）。
经了解，该项目用地增加容积率需补交地价款约1.89亿元，但扣除①企业自有的现金3500万元；②按照“拆一免一”的政策可免补交地价4900万元；③原已缴纳工业地价1200万元；④调地补偿款6000万元，实际需补交地价款3300万元。
三、项目投资前景
地理位置优越，地处保税区侧，毗邻横琴新区
住宅项目地块位于珠海市南琴路保税区侧，珠海保税区位于珠海经济特区南部紧靠湾仔口岸，与澳门隔水相望，通过莲花大桥与澳门陆路连通。
项目地块通过横琴大桥就是横琴岛，根据《横琴总体发展规划》，未来横琴新区将以合作、创新和服务为主题，充分发挥横琴地处粤港澳结合部的优势，推进与港澳紧密合作、融合发展，逐步把横琴建设成为带动珠三角、服务港澳、率先发展的粤港澳紧密合作示范区。横琴的发展前景前途无量，横琴的发展也将辐射带动临近地区。
四、调地后项目地块的地理位置
（上述项目土地信息仅供参考，最终以产权证书、交易文件等有关资料为准）。
联系电话平先生）左律师）
?????400-888-5513（全国免费咨询热线）
联系地址：广东省珠海市新香洲红山路26号阳光大厦212室
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