广州万科金色梦想踩盘亮点分享-营销环境体验组.ppt

广州万科·金色梦想 踩盘亮点分享 广州万科·金色梦想示范区亮点 万科·金色梦想属于万科面向刚需目标群体品牌系列，同时主要构建全龄成长教育体系，满足孩子0-18岁的所有教育成长所需，铸就高附加值精装住宅。独创儿童游乐主题园林，寓教于乐，给孩子一个完美的成长家园。 主力产品：刚需型高层精装洋房； 产品面积： 60-95㎡； 主力价格：1.4万/㎡； 周边配套：地铁、香雪公园、商业街、公立学校等； 广州万科·金色梦想示范区亮点 项目主入口: 品牌LOGO以白色立体落地字昭示，与园林景观搭配融洽； 梳理各大卖点，特别强调近期政策利好，分别于停车场、入口处等地设置围挡和大型广告画面； 入口广场处放置4m高的“梦想蛋糕”装饰品，符合主题亦吸引眼球； 广州万科·金色梦想示范区亮点 广州万科·金色梦想示范区亮点 商业街: 已招商引入麦当劳、华润万家超市等商家资源，并针对该项资源重点做商业街包装宣传； 在项目主要展示面设置麦当劳画面包装，整体设计按真实店铺设计，气氛浓厚，感染力强； 广州万科·金色梦想示范区亮点 售楼部: 区位利好展示：如规划地铁、医疗、学校、公园、万达商城及万科兄弟楼盘等周边所有配套利好，均在区位图上清晰展现； 卖点展示：在售楼部入口前，利用大画面展示项目各大卖点。 售楼部: 售楼部二层的儿童区与“星期8小镇”合作，也是日后商铺引入商家之一，供客户和小孩体验； 整体风格以彩色贯穿，蓝天白云吊顶、缤纷主题渗透、儿童专用卫生间、可爱贴画等，寓教于乐； 广州万科·金色梦想示范区亮点 广州万科·金色梦想示范区亮点 看楼通道: 采用脚手架刷漆+网格布材质，与项目的VI设计及年轻主题相统一，设计 时尚、性价比高； 儿童活动区、社区跑道、老人锻炼区，展示社区生活配套及健康理念； 广州万科·金色梦想示范区亮点 导视系统: 景观介绍使用数据化及功能性说明，加强客户对苑区特色的了解； 配以风趣的文案及主题的VI色系进行涉及，材质为不锈钢支架+亚克力 丝印画面； 广州万科·金色梦想示范区亮点 板房主入口处: 宣传“幸福法则”的画面展板：主要定义为“心选系统”，以年轻、缤纷、成熟为主题，采用宜家家私定制为主，交楼客户可选择与板房装修家私家电一致，需在放价基础上增加5万元以内； 广州万科·金色梦想示范区亮点 板房门口处: 展示主题展板：区分不同板房的设计主题，让客户明晰了解； 交付标准展板：让客户在进入板房前先了解相关装修标准，便于在板房中寻找相关重点观察，更增强客户对产品的信心； 广州万科·金色梦想示范区亮点 板房区内围闭墙面: 把家居电器和家私分为不同系统，其中，家居电器定义为“优居系统”，家私定义为“满载系统”，作为交楼标准的不同套餐供客户选择； 广州万科·金色梦想示范区亮点 情景板房A: 以海水蓝为主色调，使用羽毛、枫叶、海洋等软装元素贯穿主题； 卧室加入婚纱、花球等摆件加强浪漫婚房的主题，与刚需客群产生共鸣； 巧“偷”空间：利用飘窗台、入户花园等，为客户争取较大的实际面积，并在板房中用相关标识牌说明； 广州万科·金色梦想示范区亮点 情景板房B: 以柠檬黄及浅橄榄绿为主色调，使用树叶、绿植、花艺等软装元素贯穿； 只使用小型的、居家必备的家私以突显空间感，同时注重空间的收纳性； 如功能室只摆放书桌、书架及单反相机，儿童房以贴近小孩的身高、年龄、喜好等，设置熊仔、小型床等特色小型家私，无多余物品； THANKS