房产招租方案（2018.10.11）-附件-2-厦门经济特区房地产开发_1.docxVIP

公开招租文件 房屋公开招租规则(详见附件) 承诺函(详见附件) 房屋报价金额格式(详见附件) 房屋租赁合同(详见附件) 安全生产管理责任承诺书(详见附件) 招租人：厦门市特房物业服务有限公司  房屋公开招租规则 一、在厦门市国资委网站或特房集团网站公布公开招租房信息。 二、承租意向人自行查看现场及周边情况，准备保证金，做好报价准备。 三、资格确认：承租意向人应早于报价截止前三个工作日缴交保证金(承租意向人为自然人的，缴交保证金时应注明身份证号码)，同时签署承诺函后，方具备竞租资格。上述承诺函一经签署，即视为承租意向人已知悉本次公开招租的规则及该房屋的现状与周边情况等所有信息并无异议。报价公布后落选的(或入选但原承租人不放弃优先承租权的)十天内以转帐方式无息返还保证金(承租意向人为自然人的，返还时需提供储蓄卡开户银行名称及卡号；承租意向人为法人的，返还时需提供开户银行名称及帐号)，入选的在原承租人放弃优先承租权后与我司签订租赁合同时转为合同履约保证金。投标保证金缴交帐户开户名：厦门市特房物业服务有限公司，开户行：建行前埔支行，帐号：35101514001052500817。 四、报价方式：承租意向人将愿意承租该房屋的每月租金额密封于信封内(不得低于起租标准，报价金额应有大写，大小写不一致时以大写为准)，信封封面应注明意向房屋的具体座落位置，并于公布报价当天到指定地点交给招租人(应在报价截止时间前提交)，逾期送达视为无效报价。 五、公布报价、确定承租候选人：报价时间截止，招租人按公布的时间在指定地点当众开启承租意向人的报价信封，现场公布所有按时送达的报价，低于起租标准的为无效报价，报价金额高最者为承租第一候选人，以报价金额从高到低依次决定候选人顺序。若报价金额最高者有两人以上，则以抽签方式确定承租第一候选人顺序。 六、优先承租权： （一）原承租人应于公布报价时到现场了解报价结果，并应在公布报价之日起三个工作日内（即2018年11月22日前）行使优先承租权，即在上述期限内若原承租人愿意以承租第一侯选人的报价继续承租该房屋，则原承租人享有优先承租权，且应与招租人按承租第一候选人的报价签定新的租赁合同，同时承租第一候选人资格自动失效； （二）超过上述期限若原承租人不愿意以承租第一候选人的报价继续承租该房屋的，则视为原承租人放弃优先承租权，原租赁合同到期自动终止。 （三）原承租人放弃优先承租权后，由承租第一侯选人与招租人签定租赁合同，该租赁合同应于公布报价之日起第四个工作日开始签订但不应迟于公布报价之日起第八个工作日前。 七、原承租人放弃优先承租权后，若承租第一侯选人在上述期限内不与招租人签定租赁合同，则视为该侯选人自动放弃本次承租资格，但保证金不予退还。招租人可选择重新组织招租，亦可选择按以下方式处理：原承租人可按承租第二侯选人的报价继续承租该房屋，若原承租人放弃优先承租权后，承租第二侯选人可与招租人签定租赁合同，以此类推；承租人必须按招租人要求的时间与招租人签定租赁合同，否则视为放弃承租权。 八、承租意向人参与公开招租活动过程中，均应由本人持居民身份证或持单位营业执照副本及单位书面授权代理文件、代理人身份证明参加。 九、公开招租结果(即承租第一侯选人名字)将在公布报价之日起第二个工作日前公示，原承租人是否放弃优先承租权的信息将在公布报价之日起第四个工作日公示在特房集团网站上，以上信息不再另行通知承租第一侯选人。 备注：本规则第六条、第七条与优先承租权相关的规定仅适用于拟公开招租的房屋存在优先承租权的情形，如不存在优先承租权的，则报价金额最高的直接选定为新承租人在公布报价之日起八个工作日内与招租人签订租赁合同。 咨询电话：5662457 招租人：厦门市特房物业服务有限公司  承诺函 我是________________________________房屋的承租意向人____________________，居民身份证号码/公司营业执照号码：____________________。本人/本公司已知悉该房屋，原租赁合同将于 年 月 日终止及相关公开招租的条件（包括拟签订的租赁合同条款内容），现承诺如下： 一、该房屋公开招租时若本人/本公司成为承租候选人但原承租人行使了优先承租权，则本人/本公司承租候选人资格自动取消。 二、若原承租人放弃优先承租权本人/本公司被选定为新承租人，但因原承租人未能及时退出该房屋致使本人在租赁合同签订后一个月内无法进场使用，本人/本公司同意原选定结果(包括已签定的租