课件：代理制度和民事权利.ppt

练习 甲被乙家的狗咬伤，要求乙赔偿医药费，乙认为甲被狗养伤与自己无关拒绝赔偿。下列选项正确的是: 甲乙之间的赔偿关系属于民法调整的人身关系； 甲请求乙赔偿的权利属于绝对权； 甲请求乙赔偿的权利适用诉讼时效； 乙拒绝赔偿是行使抗辩权 【答案】C 区别荣誉权和名誉权 二者的范围不同；取得的方式不同；客体内容不同；消灭的要求不同。 物权编结构总览图 一般所有权 所有权 共有 用益物权 他物权 抵押权 担保物权 质权 留置权 占有 二、物权概述 （一）概念 物权：是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第一，物权不仅是人对物的关系，也是人与人的关系。 第二，物权是支配权，物权的权利人享有对物直接支配，并排斥他人干涉的权利。 第三，物权是排他性的权利。 （二）基本原则 物权法定 一物一权 公示公信 （二）物权的分类 所有权与他物权 所有权是指所有人依法可以对物进行占有、使用、收益和处分的权利。它是物权中最完整、最充分的权利。 他物权是指所有权以外的物权，是在所有权权能与所有权人发生分离的基础上产生的，由他物权人对物享有一定程度的直接支配权。 用益物权和担保物权 用益物权，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性权利。 担保物权是指以担保债权为目的，即以确保债务的履行为目的的物权。 THANK YOU SUCCESS * * 可编辑 动产物权和不动产物权 在我国，不动产物权包括不动产所有权、建设用地使用权、土地承包经营权、地役权、不动产的抵押权等。 动产物权包括动产所有权、留置权、动产的抵押权等。 （三）物权变动 不动产物权以登记为法定方式 动产物权以交付为法定方式 特殊：对于船舶、飞行器、机动车等重要交通工具的物权变动，非经登记，不得对抗第三人 三、所有权 所有权是指财产所有人依法对自己的财产占有、使用、收益、处分，并排除他人干涉的权利。 所有权的内容：占有、使用、收益、处分 所有权的取得：原始取得、继受取得 所有权的类别： 1.国家所有权 注意：专属于国家所有的物——矿藏、水流、海域；城市市区的土地；国防资产；无线电频谱 2.集体所有权——农民集体所有 3.私人所有权 4.法人所有权 5.建筑物区分所有权：业主对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 属于业主共有的部分： （1）建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外； （2）建筑区划内的绿地，城镇公共绿地、明示个人所有的除外； （3）建筑区划内的物业服务用房； （4）建筑物及其附属设施的维修基金； （5）建筑区划内的其他公共场所和公用设施。 练习 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共4层）的一至四层，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？ A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入 B.一层住户甲对三四层间楼板不享有民事权利 C.若是甲出卖其住宅，乙丙丁享有优先购买权 D.若四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须征得甲乙丙同意 想想 四、用益物权 用益物权是权利人依法对他人之物使用和收益的一种他物权。 特征 （一）以对物进行使用、收益为主要内容 （二）是他物权、限制物权、有限物权 （三）是不动产物权 我国现行的几类重要用益物权： 1.自然资源使用权；2.土地承包经营权； 3.建设用地使用权；4.宅基地使用权； 5.地役权； 6.典权 （一）建设用地使用权 建设用地使用权，是指自然人、法人或其他组织依法享有的在国有土地及其上下建造建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。 建设用地使用权出让最高年限按下列用途确定: （1）居住用地70年; （2）工业用地50年; （