小区住宅楼总承包合同.docVIP

建设工程施工合同 *项目10#楼总包施工 补 充 协 议 书 工程名称：*项目10#楼总包施工 发包方：*房地产开发经营有限公司 承包方： 日 期： *项目工程10#楼总包施工 补 充 协 议 发包方：郑州新长城房地产开发有限公司 承包方： 鉴于： 承包方已经对工程施工现场进行了踏勘，了解项目及其周边环境情况，了解场地现状、项目规划、开挖和回填范围、施工场地情况和调整可能、地下管线及地表构筑物分布、施工水电接口位置等施工条件，承诺在现状条件下完成约定内容； 承包方已经认真审阅图纸和设计文件，了解本工程设计内容及施工图设计深度，了解本工程前期进展情况，了解本工程所包含的工程内容和需采取的技术措施，了解发包方对现场文明施工、过程产品、最终产品以及保修服务要求所要达到的企业标准，承诺能够按照设计要求、相关规范和发包方企业标准完成约定的内容，并提供良好的服务； 承包方了解当地法规、政策，了解政府相关部门的管理规定，承诺能够在当前政策条件下完成约定内容，遵守法律、法规和政策，接受政府相关部门的管理； 承包方了解当地建筑材料及劳动力市场状况，承诺能够组织足够的建筑设备、材料及劳动力，并承诺农忙不减员、按时支付农民工工资等条件； 承包方已充分了解工程所在地的天气状况和变化规律，承诺能够在现有自然条件下按照约定条款完成约定的工程内容。 依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，双方经平等协商，就本建设工程施工的有关事宜达成一致，作为对《建设工程施工合同》的补充，订立本协议。 工程概况 工程名称：*项目10#楼总包施工； 工程地址： 建筑面积：共计约 ㎡（建筑面积不作为工程造价调整的依据）。 承包内容及方式 承包内容： 土建工程：施工图范围内的土建工程（发包方分包工程除外）；发包方分包工程以外的土方（含电梯基坑、梁槽和集水坑等）开挖和50M（自基础轮廓线算起）以内场内运输；工程所需的土方回填，回填至设计室内、外地坪（承包方不考虑土方购置）和300米范围内的土方运输、施工现场垃圾外运等。 安装工程：包括给水、排水系统，配电及照明系统（生活用电：电表出线端子以后部分；公建用电：配电间低压柜出线端子以后部分），配电间里的照明和开关插座；防雷接地系统；消防系统；通风系统；弱电系统完成穿线管和接线盒（箱）的预埋；招标人所有分包工程的穿墙、穿楼板的套管及预留预埋；包括建筑物外边线1.5m区域内的室外电气、给水、排水等。 施工图设计变更内容。 发包方分包工程施工管理。 招标文件和预算答疑所包含的其它内容。 承包方式：包工包料，固定施工合同补充协议总价款。 施工合同补充协议总价款及调整 本工程施工合同补充协议总价款（以下简称协议总价款）为（人民币大写）： 万圆整（￥： 万元整）。 本工程采用协议总价款加变更签证的结算方式。本协议3.3条款中风险范围内的风险费用不计取，风险范围以外的工程价款以本补充协议3.4条款进行调整。 协议总价款中包含的风险范围： 材料价格； 《甲控材料清单》中 “甲供材料”和“甲控品牌、质量标准和价格”除材料价款以外的费用（保管费、检测费、施工费用、取费等）； “甲供材料”的数量，该分项工程施工前根据施工图和河南省现行定额经双方核对后确认，承包方的实际领用量超出双方确认数量部分的材料费用由承包方承担,从其工程款中扣除； 规范、标准及行业主管部门规定的除发包方专业分包的工程及工程竣工后的室内环保检测由发包方负责外，其它所有检测、试验（含发包方供应和指定的材料）工作及所发生的费用均由承包方负责； 设计变更、现场签证等决算费用在叁万圆及以内不再增加造价，超过叁万圆时在决算价的基础上优惠叁万圆整； 建筑垃圾外运费用已计入协议总价款，结算时不予调整； 商品混凝土费用和不同运距之间的价差已经包含在协议总价款中； 除招标文件约定结算时予以调整的以外，其它专业分包和发包方分包工程的工程总包管理费和配合费、发包方供应材料的采保费等均已包含在协议总价款中，结算时不再调整； 本协议总价款一次包死，固定施工合同补充协议总价款中已包含施工图和经发包方批准的施工组织设计、施工技术措施、施工方案所确定的工程内容和施工工艺，并包含了郑州市建设工程综合计价预算定额、调整定额以及有关各类收费文件；承包方已充分考虑了政策、市场、施工措施调整、施工现场调整搬迁和其它各种风险因素，在施工期间不得以任何理由和借口提出协议总价款调整。 风险范围以外工程造价调整方法： 图纸