武汉市房地产发展现状问题及对策分析.docxVIP

湖北大学知行学院 本科毕业论文（设计） 题 目 武汉市房地产发展现状问题及对策分析 经济与管理 系 国际经济与贸易 专业 学 号 1311130064 学生姓名 谢凯焱 指导教师 张娥 起讫日期 2016.11.01 ~ 2017.04.07 工作地点 湖北大学知行学院 目录 TOC \o 1-3 \h \u 绪论 5 一、课题综述 5 （一）本课题研究的目的和意义 5 （二）国内外的研究现状 5 二、 武汉市房地产业发展轨迹 6 （一）武汉市房地产业的发展历史 6 （二）武汉市房地产市场周期波动分析 6 三、武汉市房地产业发展情况 7 (一)武汉市房地产行业近年来房价变化 7 （二）汉商品住宅分价格段成交情况 9 （三）武汉商品住宅供求关系变化 9 （四）武汉主城区分环线成交情况 10 （五）武汉商品住宅分户型段成交情况 10 四、房地产发展过程中的问题 11 （一）房地产开发资金过多的依赖银行贷款 11 （二）供求不平衡，商品房面积大量空置 12 （三）商品房价格分析 12 五、.武汉市房地产业发展的对策 12 （一）规范土地市场 12 （二）实施稳健、积极的政府政策 13 （三）建立保证房地产业健康发展的法制环境 13 （四）建立准确、实用的信息统计和预警系统 13 六、结论 14 参考文献 15 致谢 16 武汉市房地产发展现状问题及对策分析 摘 要 随着城市化进程加快和中国经济的快速增长，居民的消费水平已大大提高。中国的房地产业也是快速发展，已成为推动经济增长的重要因素。房地产是一个高度性、全面性的产业，是联系国家经济和金融业、 建筑、 家电等行业的重要枢纽。目前，我国房地产业正朝着规模化、品牌化的方向发展。研究分析作为中部省会城市武汉的房地产市场发展历史、现状和存在的问题，对于研究我国房地产市场的整体发展结构具有重要意义。通过分析武汉房地产市场的房屋住宅价格发展变动情况，对于促进武汉房地产市场的健康发展具有深远影响。? 【关键词】武汉房地产；增长快；承受能力 The present situation and Countermeasures of Wuhan real estate development Abstract Wuhans real estate prices grow fast, but not high. Wuhans real estate development is hot, but. Wuhan real estate speculation funds have, but not much. Wuhan is the fulcrum of the rise of the central region, the scale of real estate investment should not be lower than the national average. Wuhan real estate regulation should not be the reduction of the total, but the structural adjustment. To correct the performance of the concept of housing units to guide the size of the full consideration of social capacity.But in view of the external markets such as Beijing, Guangzhou, Shenzhen and other places of changes in house prices, housing prices in Wuhan have high risk, in the face of this problem, the urgent need under the new situation in depth analysis of the current development of the real e