2010泰州中国医药城项目市场研究报告.pdf

泰州中国医药城项目市场研究报告 南京扬子置业咨询服务有限公司 2010年5月 市场结论  泰州经济进入高速发展期，旧城改造导致刚性需求和改善型需求加大，房地产市场发展健康 1、泰州房地产市场进入高速发展期，居民生活水平的快速提高为房地产发展提供有力的保障； 2、泰州房地产市场归于理性，需求量稳步增加；旧城改造和农民进城产生的刚性需求、城市居民改善性需求支撑房地产市场健康发展； 3、2007-2009年商品房年均成交面积为340万平米；  城市发展东进南拓，城南定位为CBD和行政中心，本项目距离主城区10公里，位于城南板块的边缘，有国家级医药高新区的产业定位，但由 于起步时间较晚，短期区域认知度不高，客群无法辐射到其他区域，目前需求只能针对药城工作群体，并且市场能接受均价范围只有4000元 以内。但是长期看来区域发展前景广阔。 4、客户认同城南板块是城市未来发展重点，目前市场供应量主要集中在周山河地区，药城地区目前正处于产业建设期，房地产市场尚未启动； 5、由于与主城区的距离差距（10公里），目前交通配套均未