证大房产大拇指发展模式专项研究.pdf

星颐全国城市星颐全国城市进入策略研究进入策略研究 证大房产大拇指发发展模式专项研究 20112年3月 CONTENT PART1-证大企业发展模式初析 PART2PART2--大拇指广场复制模式大拇指广场复制模式式初析式初析 PARRT1-证大企业发展模式初析 特点 地域多元化，除长长三角区域外，项目涉及东北、海南等广泛区域 类型多元化， 包括括高端住宅、别墅、社区商业、综合商业、高级酒店、高端写字楼等 除上海项目已近成除上海项目已近成成熟外成熟外 ，外地多数项目都处于前期开发阶段外地多数项目都处于前期开发阶段 分析  证大进入地产业业的时间较早、时机也较好，但其产品发展模式和方向一直在调整， 单一性项目具有非常常好的成功度，但没有形成成熟的复制化产品模式。 1-企业概况-发展历程 证大证大房产房在杭州成立年在杭州成立 ，港交所上市公司港交所上市公司 ，最早以最早以以住宅开发为主以住宅开发为主 进入上海年进入上海年 ，上海证大上海证大 房地产有限公司（0755.HK）在香港主板市场成功上市市。 初期主要项目 2004年前 2005年年 2006、2007年 在建 杭州，1994 上海，2001 上海，20005 长春，2006 廊坊，2007 湖畔花园 水清木华 五道口金融融 证大光明城 中科科技谷 上海最受欢迎住宅 杭州杭州 上海上海 上海上海 ，2002000505 吉林吉林 上海上海 湖畔莲花港 大拇指广场 立方大厦厦 山水国际 证大西镇 全国城市物业管 理优秀示范小区 上海，2004 上海，20005 嘉兴，2007 上海，2008 上海上海 九间堂九间堂 丽笙酒店丽笙酒店店店 名湖人家名湖人家 喜马拉雅喜马拉雅 证大家园 上海典型住宅样本 海门，20005 上海，2007 青岛，2008 证大国际城城 证大宽域 大拇指广场 嘉善嘉善 东方名嘉 成都，20005 海口，2008 国家康居示范工程 花博会馆馆 大拇指广场 海口，2008 艺术海岸艺术海岸  证大房产的创始人戴志康，90年开始自海南以金融起起家。2001年，在上证综指 创下2245点之时，证大从股市抽身，进军正在低谷中中徘徊的上海房地产，低价 扬州，2008 在浦东购入2000多亩土地，这为证大转型地产打下坚坚实基础。从2001年到