大兴生物医药基地东配套11号居住项目可行性研究报告.pdf

大兴生物医药基地东配套11号居住项目 可行性研究报告 金融街控股股份有限公司 2010年12月 1 前 言 一、可研相关责任人员 二、项目评价与公司发展战略 三、公司土地储备资金使用情况 四、奕兴公司在跟项目汇总 2 一、可研相关责任人员 生物医药基地 11居住用地项目可研报告相关责任人员 序号 项目 奕兴公司负责人 控股本部负责人 公司主管领导 1 工期计划 赵甲 张蓟东 刘洋 郭齐放 2 工程成本 赵甲 张蓟东 刘洋 郭齐放 3 项目定位 赵甲 张蓟东 高剑 高靓 4 设计方案 赵甲 张蓟东 田菡 高靓 5 经济测算 赵甲 张蓟东 孙顺莉 孙鹏 于蓉 是否满足公司 6 毛学俊 卢东亮 高靓 业绩需要 7 整体内容审核 毛学俊 于蓉 3 二、项目评价与公司发展战略 【区域战略】：立足北京，面向全国重点城市； 项目评价：项目位于北京市大兴区，地处南部生态宜居新城，城市轨道交通日趋 发达，未来市场空间较大。 【产品战略】：通过开发和持有城市绿色物业产品； 项目评价：产品定位为中档住宅，中小套型、中高品质，打造公司“金”字序列 住宅产品，符合公司产品定位。 【客户战略】：为消费者提供绿色物业产品和服务； 项目评价：客户定位以依赖轨道交通的首置类客户为主，为消费者提供舒适宜居 的居住环境，符合公司客户战略。 【社会责任】：致力于提升城市价值； 项目评价 ：该项目有利于生物医药基地居住配套设施完善，并将成为大兴区及北 京市新的大型居住社区，有助于提升区域价值。 【品牌战略】：打造金融街绿色商务地产领军品牌； 项目评价：通过居住用地开发，为周边产业提供配套服务，巩固金融街商务地产 品牌。 【股东价值】：实现公司持续、健康、稳健成长。 4 项目评价 ：未来为公司提供利润增长，为公司持续健康发展提供业绩支持。 三、公司土地储备资金使用情况 2010年底至2011年6月30日公司可用项目土储资金预计为人民币60亿元 投资金额 自有资金投入 项