杭州新江厦桐庐酒店式服务公馆项目分析报告.pdf

新江厦桐庐项目——符号与精神 写在前面 开发商是具备开拓性的实践家，正力图将利时品牌打造成立足浙江，辐射全国的 商业地产品牌。而桐庐的项目是作为具有一定代表性的市场的操作范例，将别具 意义。 项目地块条件出色，开发商立意高远，其操作就应跳脱常规的模式，随着对项目 研究的日益深入，中原认为： 项目的发展应超越建筑本身赋予的内涵，成为桐庐商业综合性项目的 “符 号” ，成为桐庐“江景新价值”的代言人。 2 1 开篇 关键词：价值、抗风险性、辐射半径、领导者 3 Ⅰ开篇 符号价值人们对事物认识达到新的高度 1907年——瑞士语言学家F·索绪尔 第一次提出符号学概念 早期符号学的提出只是基于人们对语言学和结构主义认识的飞跃，从而形成了语符 号学的概念和研究方法，当符号价值与消费领域碰撞后， 人们对消费领域的认识 才真正上到了一个崭新的高度。 4 Ⅰ开篇 商品的符号价值引领新的消费模式——符号消费 20世纪中叶法国的社会学家让·鲍德里亚提出商品的符号价值 商品除了使用价值和交换价值以外，还具有另外一种价值属性，那就是符号价 值。 一件商品，它所具有的彰显社会等级和进行社会区分的功能的就是它 的符号价值。 5 Ⅰ开篇 符号消费的意义 符号消费让商品具有极高的抗风险系数及超长的辐射半径 当商品成为一种符号，它卖的就不只是商品本身的价值，它进一步忽略了时间、 空间的限制。 符号消费的对象将是： 社会价值的认同、生活品味的认同、社会地位的认同 6 Ⅰ开篇 “绿城·玫瑰园”符号——高端住宅项目，代表高价、高质、完善服务 绿城各地的玫瑰园系列 7 Ⅰ开篇 “华润·万象城”符号——商业mall项目，代表城市商业集群 华润各地的万象城系列 8 “利时·桐庐项目”符号——城市综合体，代表酒店式公寓的发展方向 9 Ⅰ开篇 符号消费的条件 我们希望我们的产品能做到什么？ 利时品牌成为细分市场中的代表及领导者 让企业规避竞争风险、政策风险 让消费者产生符号认同