2018年北海房地产市场年报.doc

2018年北海房地产市场年报 转眼之间，日历已经翻到了2019年。回望整个2018年，北海楼市可以说是跌宕起伏，整体来看，2018年上半年的楼市成绩还是很不错的，新建商品房交易面积达到了220.14万㎡。楼盘畅销，购房者疯狂抢房，市场明显供不应求，部分楼盘房价一度齐齐步入万元时代；下半年则表现平平，楼市趋向平淡，新建商品房交易面积仅为111.27万㎡。 　　2018年北海房地产市场上半年的新房成交量让北海楼市大振，但下半年回落的数据似乎又给北海楼市浇了一盆冷水。那么2018年北海房地产市场的成交量究竟如何？中国房产超市网《2018年北海房地产市场年终数据大盘点·成交篇》，一起看一看2018年北海房地产市场的成交成绩单。 　　据房地产交易中心官方数据统计，2018年1-12月份，北海市新建商品房市场全年共网签39514宗，其中1-6月份新建商品房累计网签26026宗，交易面积220.14万㎡，仅上半年的网签数就占全年成交量的65.8%。据本网统计，2018年上半年北海市新建商品房交易（网签）26026宗，同比2017年同期下跌1.25%；交易面积220.14万平方米，同比2017年同期下跌4.38%。下半年北海市新建商品房交易（网签）13488宗，同比2017年同期上涨0.9%；交易面积111.27万平方米，同比2017年同期下跌了3.5%。  2018年1-12月北海新建商品房交易（网签）情况  2017年1-12月北海新建商品房交易（网签）情况  2016年1-12月北海新建商品房交易（网签）情况  2015年1-12月北海新建商品房交易（网签）情况 　　和以往对比，据官方公布的数据统计，2017年全年网签套数39713宗，2016年全年累计网签套数仅为23689套，2015年全年网签20252宗 ，2014年全年网签21444宗，2013年全年网签27337宗，2012年全年网签13372宗。2018年全年网签量同比2017年下降了0.5%。 　　二手房方面，2018年北海二手房共网签17718宗，比2017年的11616宗多出6102宗，同比上涨52.53%。  2018年1-12月北海二手房交易（网签）情况 　　  2017年1-12月北海二手房交易（网签）情况 ? ? ? 今年上半年北海房地产市场新房网签显著呈现上升的态势，于5月份达到高潮；二手房则乘着上半年楼市的东风也一路上涨，整个2018年二手房的网签情况非常漂亮，交易面积达175.11万㎡，比2017年的123.45万㎡多出近52万㎡。由此可见，二手房或在北海房地产交易中的地位会越来越重要，甚至会冲击到新房的价格。 　　突增暴涨与逐步回落，是2018年北海房地产市场新房交易情况的概括。2018年上半年，从3月份开始新房交易量开始突飞猛进，于5月份达到高潮，月均交易36.69万㎡，而4月份正是海南实施全域限购的时候，多数喜爱海景房且深受北方寒冷及雾霾困扰的游客纷纷选择来滨海城市——北海购房置业。喜人的新房网签量让平稳的北海楼市随之振奋，但进入下半年后数据趋于平淡，月均交易跌至18.5万㎡，均与购房人数减少、新房数量减少有关。好在2018年下半年新开工楼盘数量很多，将改善供不应求的现象。2019年北海楼市将会怎样，房产超市网和大家一起拭目以待。