房地产基本政策与制度模拟试卷（二）.pdfVIP

房地产基本政策与制度模拟试卷(二) 一、单项选择题(共20 题，每题0 ．5 分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在 答题卡上涂黑其相应的编号。) 1．房地产管理部门对房地产转让双方提供的文件进行审查，当超过( )天视为同意受理。 A ．10 B．20 C ．5 D ．7 2 ．房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取( ) 。 A ．佣金 B ．手续费 C ．咨询费 D ．保证金 3 ．每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3 F 平均年产值的( )倍。 A ．5 B ．10 C ．15 D．20 4 ．在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置1 年以上按出让金的( ) 以下征收土地闲置费。 A ．10％ B ．15％ C ．20 ％ D ．25 ％ 5 ．受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )人以上单数成员组成鉴 定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。 A ．1 B．3 C ．5 D．7 6 ．房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中四级 资质注册资本应在( )万元以上。 A ．100 B．800 C ．2000 D ．5000 7 ．房地产投资资本金不能低于总投资的( ) 。 A ．10％ B ．20 ％ C ．30 ％ D ．40 ％ 8．在土地出让合同约定的动工开发期限满两年尚未动工的土地使用权，可以处以( ) 。 A ．合用出让金的20 ％以上罚金 B ．合同出让金的50 ％以上罚金 C ．以原价的30 ％收回土地 D ．无偿收回土地使用权 9 ．房地产交易活动的部门是( ) 。 A ．房地产管理部门 B ．房地产中介机构 C ．房地产交易所 D ．房地产市场 10．土地使用权出让合同约定的使用年限为50 年，原土地使用者啦卧f 】捌¨事后．跨让， 受让人的使用年限只有( )年。 A ．20 B ．30 C ．40 D ．70 11．一业主打算将自家闲置的一处房屋出租给另一人经商，所以现在翻建房屋使其面积扩大， 那么他应当进行( )登记。 A ．转移登记 B ．变更登记 C ．先进行变更登记再进行转移登记 D ．先进行转移登记再进行变更登记 12．权属档案应以( )为单元建档，以( )为宗立卷。 A ．丘；房地产权利人 B ．套；权属单元 C ．宗地；权属单元 D ．宗地；房地产权力人 13．房地产评估员的考试、认证工作由( )负责。 A ．国务院建设行政主管部门和人事主管邮门 B ．国务院建设行政主管部门和房地产行政主管部门 C ．省、自治区建设行政主管部门和直辖市人事主管部门 D ．省、自治区建设行政主管部门和直辖市房地产行政主管部门 14．房地产价格评估人员资格认证制度成为一项法定制度，是从( )开始。 A ．我国开始实行房地产估价从业人员持证上岗 B ．1995 年《城市房地产管理法》颁布实施 C ．1998 年建设部发布《房地产估价师注册管理办法》 D ．2003 年《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》 15．对于担保行为法，我国已经建立了以( )为基本法，以( )为核心，以最高人民法院司 法解释为补充的法律体系。 A ．公司法、民法；合同法 B ．担保法、民法；合同法 C ．公司法、合同法；担保法 D ．合同法、民法；但保法 16．物业服务成本的构