房地产开发企业资质核准办事指南p.pdfVIP

房地产开发企业资质核准办事指南 一、法律依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条 2 、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第 248 号）第八条、第九条 3、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第 77 号） 二、审批部门 房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。 1、一级资质由省建设厅初审，送建设部核准； 2 、二级资质由各地级以上市初审，送省建设厅核准（其中广州、深圳两市由当地主管 部门核准）； M 3、三、四级资质由各地级以上市核准； O 4 、暂定资质，按企业隶属关系分别由省、市、县（市）核准。 C . 三、满足条件 G 房地产开发企业一级资质申报条件： N 1、注册资本不低于 5000 万元； O 2 、从事房地产开发经营 5 年以上； L 3、近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产 U 开发投资额； H Z 4 、连续 5 年建筑工程质量合格率达 100 ％； . 5、上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资 额； W W 6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人， W 其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人： 网 7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使 龙 用说明书》制度； 9、未发生过重大工程质量事故。 筑 二级资质： 1、注册资本不低于 2000 万元； 2 、从事房地产开发经营 3 年以上； 3、近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产 开发投资额； 4 、连续 3 年建筑工程质量合格率达 100 ％； 5、上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资 额； 6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人， 其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 3 人； 7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 1 8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使 用说明