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住房公积金 求助编辑百科名片 \o 查看图片 住房公积金 住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房 公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、 事业单位、民办非企业单位、社会团体。2011年10月27日，住建部副部长齐骥表示，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。 目录 概念定义 申请条件 性质特点 管理方法 提取条件 缴纳规定 贷款类型 还款方式 概念定义 申请条件 性质特点 管理方法 提取条件 缴纳规定 贷款类型 还款方式 与商业贷款差异 最新政策 提取条件 联网监控 展开 编辑本段概念定义 　　根据1999年颁布、2002年修订的《 住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金[1]。 编辑本段申请条件 　　申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面： 贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。 编辑本段性质特点 公积金性质 　　（1） 保障性，建立 职工住房公积金制度，为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障； 　　（2） 互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的 机制和 渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性； 　　（3） 长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至 退休或者终止 劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。 公积金特点 \o 查看图片 住房 　　（1） 普遍性， 城镇所有在职职工，无论其工作 单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《 条例》的规定缴存住房公积金； 　　（2） 强制性（ 政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办 理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请 人民法院强制执行； 　　（3） 福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性 贷款； 　　（4） 返还性，职工 离休、退休，或完全 丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。 编辑本段管理方法 　　住房公积金的管理实行 住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、 银行专户存储、财政监督的原则。 编辑本段提取条件 　　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； 　　（二）离休、退休的； 　　（三） 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 　　（四）出境定居的； 　　（五）偿还购房贷款本息的； 　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。　 　　职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 　　职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 编辑本段缴纳规定 　　住房公积金缴存范围：下列单位及其在职职工（不含在以下单位工作的外籍员工） 　　1、机关、 事业单位； \o 查看图片 住房公积金 2、 国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织； 　　3、民办非企业单位、社会团体； 　　4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。 　　城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇