第六章经营布点.pptVIP

需求条件： 本地需求条件反映本地的需要、精致化程度、以及对特定产品的文化品味。 目标群体的规模及其可接近性 商品的购买力与本企业的商品定位是否匹配 商品的购买行为、习惯是否与本企业的服务定位匹配 改变消费者行为难易 当地竞争状态： 竞争激烈程度、市场是否已经饱和、竞争的主要模式 相关和支援的力量： 当地是否具备本企业经营商品的售后服务力量 本地社区居民对企业的支持特点 企业物流响应能力： 是否能做到对该地所需商品的适时足量供应 。。。。。。 二、指导地址筛选的技术指标 （一）优质员工可获得性 （二）24小时不间断快速物流支持保障度 （三）交通条件及管制情况 （四）通讯条件现处代际及升级条件 （五）各种售前售后服务的技术支持条件及响应力 （六）政府对企业的保驾护航条件 （七）竞争的饱和程度和主要竞争模式 （八）能否与商圈内其它店铺产生借力或互补的功效 （九）商圈居民道德水准 ······ 店铺位置地点含金量指标举要 1、商圈购买力 商圈内既有顾客和流动性顾客与目标顾客相符性 购买力规模　　　　　　　　 2、人流规律是否有利于经营需要 人流方向、人流量、人流的结构、停留时间 3、交通畅通性 ： 行走、停车等是否受到限制、 人们行走方向的习惯、照明条件、三级商圈目标客户到达 的便利性、成本性