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北方高校学生公寓屋面平改坡实践探究 摘要：随着国家高等教育事业的发展，高校学生 公寓的住宿条件有了很大改善。但由于多种原因，高校学生 公寓屋面形式大多还都是平屋面。平屋面的渗漏目前仍是一 个困扰高校维修和物业部门的老大难问题。而屋面平改坡技 术，为解决该问题找到了一条有效途径。笔者根据学生公寓 屋面平改坡工程实践，在设计、施工和使用维护等方面对此 进行了详细论述。 关键词：高校公寓平改坡研究 中图分类号：U655.4文献标识码：A 近年来，随着国家高等教育事业的发展，高校学生公寓 的住宿条件有了很大改善。但由于多种原因，高校学生公寓 无论是新建的还是旧有的，屋面形式大多还都是平屋面。而 由于材料和技术等原因，平屋面的渗漏目前仍是 困扰高校 维修和物业部门的老大难问题。特别是在北方，由于冬季气 温寒冷和四季温差大，加速了防水材料的老化并极易产生裂 缝，使得屋面渗漏问题显得更加突出。为此，高校在学生公 寓房屋修缮方面每年都要投入了大量的人力、物力和财力， 但效果并不理想。近些年，随着屋面平改坡技术的采用和发 展，为解决平屋面渗漏找到了一条有效途径。通过在原有平 屋面上加设钢屋架并铺设彩钢板，就可由平屋面改为坡屋 面，从而有效地加大了雨水排放的速度，可从根本上解决屋 顶雨水渗漏问题。如采用复合型保温彩钢板，还可大大提高 屋面的保温性能，节约能源，改善学生的居住条件，可以起 到一举多得的功效。笔者根据学生公寓屋面平改坡工程实 践，谈一下北方高校学生公寓平改坡工程设计、施工和管理 等方面的体会。 一、方案设计 1、 在设计前要做好充分准备工作，收集旧有房屋的承 载力、抗震等级、结构形式等设计资料，由设计单位进行验 算复核，确保改造后的建筑结构满足现有设计规范及使用要 求；在设计过程中应考虑屋面坡度满足排水要求，一般宜控 制在15%左右，不宜过缓也不宜过陡；彩钢板的颜色既要考 虑与本建筑的外墙色彩相协调，还要考虑与周边建筑外立面 颜色相融合；在北方，屋面板宜选用保温型双层彩钢板，钢 板厚度不宜小于0. 5mmo这样既有利于提高屋面的保温性能, 还可加大屋面板的刚度，有利于后期管理和维护。 2、 由于学生公寓周边人流较大，屋面排水形式宜采用 有组织排水，避免改造后因春季积雪融化和屋檐冰溜落下伤 人事故的发生。为避免改造后仍存在雨水渗漏的隐患，应尽 可能采用外天沟排水的方式进行排水。如旧有建筑檐口处原 为外天沟排水，坡屋面雨水可直接排入原天沟；如旧有建筑 设计为内天沟外排水，应考虑拆除女儿墙，增设混凝土圈梁, 并将圈梁与原女儿墙构造柱进行连接后，在圈梁上增设钢结 构外天沟，在原内天沟排水口处设置排水管，与外天沟进行 连接，可保障如有屋面漏水至平屋面也能及时将雨水排出。 考虑到天沟在冬天有积雪的情况，因此其设计深度不宜小于 400mmo新设外天沟在靠建筑外墙一侧顶端与屋架和彩钢板 端部间容易产生间隙，在冬季雪积满后可能会透过间隙进入 原平屋面内，因此在设计过程中应采取措施，如增设上端与 屋架连接，下端深入至天沟内的钢板，以阻挡冬雪进入屋面 内。 3、 在设计过程中，考虑到坡屋面内的通风和后期维护 人员出屋面的需求，应设计老虎窗。老虎窗数量应满足通风 要求并兼顾立面效果。原有室内排气管应伸出屋顶外，并做 好排气管周边的密封处理。排气管本身应做好保温隔热，避 免产生冷凝水，留下渗漏隐患。 4、 为保证人员在清理排水天沟和排水口处的冰雪、杂 物时的人身安全，设计中应考虑在屋檐处设置防护栏杆。防 护栏杆的设计除要考虑安全因素外，还应注意栏杆穿过彩钢 板节点处的防渗漏问题。在设计过程中应尽量完善节点设 计，对于高低跨交接处、墙体与彩钢板交接处、老虎窗周边 等都应有详细的节点设计。 二、施工管理 1、考虑到在施工过程中遇到下雨天气可能对居住在公 寓顶层的学生生活造成影响，施工期应尽量避开雨季。如 不能避开则应在施工前做好雨季施工的防护措施。确保下雨 时将损失和影响降至最低。 2、 坡屋面所选用的泛水板、包角板、屋脊盒以及版面 接缝压型板等材料大多安装在坡屋面的边缘及顶部，如果材 料刚度不够、截面形状不合理，或者搭接长度不够、卡咬边 量少等原因会造成材料的变形，从而导致压型钢板密封不严 密而产生边缘渗漏。因此在施工过程中要严把材料质量关， 坚决杜绝不合格材料进入现场投入使用。 3、 在安装承重结构骨架前，应对设计轴线定位、标高 的测量及预埋件位置等进行仔细核查，并严格履行工序交接 检程序，对钢骨架的制作质量进行全面检查。如在检查过程 中发现钢架存在变形、偏差缺陷等问题，必须返修校正。梁 及標条在安装过程中如有局部变形要复位，由于复位所造成 的的防腐层无涂刷的部位，要在安装后进行补刷，结构面漆 要在安装检查合格后统一进行涂刷。 4、 屋面包角板和泛水板所覆盖