第6章 土地等级调查.pptVIP

* 划分方法 总分数轴确定法 总分频率曲线法 总分剖面图法 * 总分数轴法把单元总分值看成是一维变量，绘制于数轴上方，按分值在数轴上方的分布状况划分土地级分界线，以此为标准划分土地判别法等。 （1）建立数轴，每一个单元的总分值在数轴正上方有唯一的一个点与之对应； （2）将每个单元的总分值标注在相应的数轴上方； （3）根据总分值在数轴上分布的密集与疏散程度，在分值点相对稀疏处设立分界线，得到与土地级别相对应的总分值区间； （4）根据所划分的总分值区间划分土地级别。 总分数轴法 * 以定级单元总分值为样本，对其进行频率统计。绘出直方图和相应的频率曲线，结合土地实际情况，选择若干个频率曲线突变处，作为级别分界线。步骤：①确定频率统计的分值区间；②计算分值区间频率分布；③绘制频率直方图；④划定土地级别总分值界限。 总分频率曲线法 * 市级中心 总 分 值 III III II I 郊 区 I II 选择能反映土地质量变化规律的方向，将该方向单元总分值绘制成分值随距离变化的剖面图，根据剖面图总分值曲线形状、变化规律划分土地级别。这种方法的主要依据是，认为土地质量的变化在一定的区域内是连续的，特定方向上的总分间面图能反映土地质量总的变化规律。该方法在应用时要注意选择有代表性的特定方向。并仔细考虑剖面图上决分值曲线变化特点，选择土地级的边界点。 总分剖面图法 * ①分别计算各级土地上每种行业的平均收益水平，并确定出各行业的最低收益额。 ②用同一行业的平均收益去减掉最低收益额，得到各级土地的收益。 ③扣除单位面积资金占有额、单位面积工资总额的影响，得到各级差收益。 ④对土地级差收益进行方法检验、调整 土地级差收益测算验证 农用地分等定级是对农用土地质量、或是对其生产力大小的评定，也是通过农业生产条件的综合分析，对农用土地生产力潜力及其差异程度的评估工作。 农用地分等定级的工作对象为农用地(包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面)和宜农未利用地，不包括自然保护区和土地利用总体规划中的永久性林地、牧草地和水域。 二、农用地分等定级概述 * 农用地等别的划分是依据构成土地质量稳定的自然条件和经济条件，在全国范围内进行的农用地质量综合评定。农用地分等成果在全国范围内具有可比性。 农用地等别反映农用地潜在的(或理论的)区域自然质量、平均利用水平和平均效益水平的不同所造成的农用地生产力水平差异。 农用地级别反映因农用土地现实的(或实际可能的)区域自然质量、利用水平和效益水平不同所造成的农用地生产力水平差异。 (一)农用地等级体系 * 农用地分等的方法主要有因素法和样地法。 农用地定级的方法主要有因素法、样地法和修正法。 目前，我国农用地分等中采用较多的是因素法，农用地定级工作往往采用修正法。 (二) 农用地分等定级的方法体系 * 因素法是通过对构成土地质量的自然因素和社会经济因素的综合分析，确定因素因子体系及其影响权重，计算单元因素总分值，以此为依据客观评定农用地等级的方法。 样地法是以选定的标准样地为参考，建立特征属性计分规则，通过比较计算分等定级单元特征属性分值，评定土地等级的方法。 修正法是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择区位条件、耕作便利度等因素修正系数，对分等成果进行修正，评定出农用地级别的方法。 (二) 农用地分等定级的方法体系 * 6.4 土地税收情况调查 一、税收与土地税 税收是国家凭借政治权力依靠法律强制手段，对一部分社会产品进行分配，无偿地取得财政收入的一种形式。 土地税收是国家税收的一种，是国家以土地为征税对象，凭借政治权力，从土地权属者手中无偿地强制性取得部分土地收益的一种税种。 * 二、土地税的依据与功能 1.征收土地税的依据 (1) 按土地面积征税。 (2) 按土地每年的总收获量征收。 (3) 按土地每年的纯收益征收。 (4) 按地价征收。 * 二、土地税的依据与功能 2.土地税收的功能 土地税收在保障国家财政收入，平衡负担，促进土地的合理利用等方面具有重大作用，其功能体现在： (1) 保证国家的财政收入； (2) 抑制土地投机； (3) 促进土地资源合理利用； (4) 引导土地利用方向的调整。 * 三、我国的土地税收 农业税：国家对一切从事农业生产、有农业收入的单位和个人征收的一种税，俗称“公粮”。 1958.6.3 《中华人民共和国农业税条例》 1994.1.30《关于对农业特产收入征收农业税的若干规定》 2006,1.1 废止农业税 全国的平均税率规定为常