住宅工程分户检验须知.docVIP

PAGE PAGE 11 住宅工程分户检验须知 分户检验应对照设计图纸对现场实体按国家有关质量验收规范进行检验，如有变更应提供相应的设计变更手续。分户检验的控制要点如下： 一、楼地面、墙面、天棚面层 1、楼地面：a．全数检查地面的裂缝及起砂情况，不得出现裂缝及大面积起砂。b．用小锤轻击检查地面空鼓情况， 可击范围内轻击点间距不得超过40cm，空鼓面积不得超过400cm2。 2、墙面、天棚：a．距离检查面1m处全数检查墙面、天棚的裂缝、脱层和爆灰情况，不得有裂缝、脱层和大面积爆灰。b．用小锤轻击检查墙面，天棚的空鼓情况， 可击范围内轻击点间距不得超过40cm，空鼓面积不得超过400cm2。 控制要点：发现楼地面、墙面和天棚发现零星裂缝、局部有起砂和爆灰的，可以通过但要求施工单位立即整改，并将整改结果书面回复本站备案。发现多处裂缝的，有大面积的起砂、爆灰的，签发限期整改单，要求施工单位整改完毕监理复核合格后，将整改情况书面回复我站，同时建设单位需重新提交分户验收申请报告，我站将在3个工作日内再次组织分户验收。 二、门窗安装 1、窗台高度：用钢尺全数检查窗台的高度（如为落地窗或飘窗，则检查落地窗或飘窗栏杆高度），每个窗台检查不少于1处，高度不得低于900mm，且不得有负偏差。 2、外窗渗漏：外窗人工淋水后检查，每三至四层(有挑檐的每层)设置一个横向淋水带，淋水试验时间不少于1小时，