肇庆工业园区工业项目及标准厂房项目建设工程-肇庆自然资源局.doc

肇庆市工业园区工业项目及标准厂房项目建设工程设计方案（建筑类）编制要求 及审查标准 根据《肇庆市投资项目审批服务能力改革实施方案》（肇府规〔2018〕29号）、《肇庆市产业投资项目“双容双承诺”直接落地改革方案（试行）》（肇府办〔2018〕9号）等政策文件，为加强对工业项目建设工程设计方案文件编制工作的管理，减少重复修改，提高申报图件的可批性，特制定本要求及审查标准。 一、总则 （一）本要求适用于肇庆市域范围内的新建、扩建和改建的工业园区工业项目及标准厂房项目，不包括需上报规委会（或专委会）审议的项目。 （二）每套建设工程设计方案（建筑类）包括以下内容：总平面方案蓝图；拟报建单体建筑方案蓝图。 二、政策和技术要求 （一）方案应符合相关政策要求，主要包括：工业项目内的配套设施比例应满足规划要求，工业用地不能建设商业、娱乐和住宅等民用建筑项目。 （二）方案应满足自然资源部门出具的规划条件或相关规范、文件的要求，主要包括：用地单位、项目名称、用地面积、单体建筑物功能、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等技术指标以及其他规划条件。在统计项目计容建筑面积时，已报建建筑物的面积指标应以批准的建设工程规划许可证为准。 （三）方案的功能布局应满足规划要求，主要包括：方案申报的使用功能应与规划条件规定的用地性质相符，项目总体规划布局应与使用功能相适应，单体建筑的空间设计应满足其使用功能的要求。 （四