中期停止点物业前介回顾.ppt

2、启动会及图纸重点项回顾 建筑总平面图出入口 2.1 出入口核对 景观总平面图出入口 弱电总平面图出入口 差异说明： 解决方案： 2.2 物业用房核对 启动会阶段物业用房总体规划：插图及文字说明 施工图阶段物业用房位置：插图及文字说明 2.2.1总体规划核对情况 2、启动会及图纸重点项回顾 差异说明： 解决方案： 启动会阶段物业用房布局：插图及文字说明 2.2.2 布局核对情况 施工图阶段物业用房布局：插图及文字说明 2、启动会及图纸重点项回顾 差异说明： 解决方案： 2.2 物业用房核对 各功能用房分页插图 2.3 垃圾站核对 启动会阶段垃圾站布局：插图及文字说明 施工图阶段垃圾站布局：插图及文字说明 差异说明： 解决方案： 2、启动会及图纸重点项回顾 2.4 围墙核对 启动会阶段围墙形式：插图及文字说明 施工图阶段围墙形式：插图及文字说明 差异说明： 解决方案： 2、启动会及图纸重点项回顾 前介计划执行情况回顾 前介计划执行 全部节点 当时节点数量 已完成节点 完成率 及时完成数量 完成及时率 37 15 12 80% 10 67% 未完成节点说明： 1）说明节点名称： 2）说明未完成原因： 3）项目团队确保计划达成的措施： 注：完成率与当时的节点数量成比例 前介计划执行情况回顾 感谢聆听 Thanks 项目团队组建（人员到岗计划、培训安排、接管计划） * * 集团物业管理部技术中心—前期介入成果模板 * 集团物业管理部—前期介入成果模板 * 部门 – 文件名 集团物业管理部—中期停止点物业前介回顾模版 * 集团物业管理部—中期停止点物业前介回顾模版 * 集团物业管理部—中期停止点物业前介回顾模版 * 部门 – 文件名 集团物业管理部—中期停止点物业前介回顾模版 * 集团物业管理部—中期停止点物业前介回顾模版 * 集团物业管理部—中期停止点物业前介回顾模版 * 部门 – 文件名 集团物业管理部—中期停止点物业前介回顾模版 * 集团物业管理部—前期介入成果模板 * * 集团物业管理部—前期介入成果模板 * 集团物业管理部—前期介入成果模板 * 集团物业管理部—前期介入成果模板 * 集团物业管理部—前期介入成果模板 * 集团物业管理部—前期介入成果模板 * 集团物业管理部—前期介入成果模板 xx项目xx期（组团）中期停止点物业前介回顾 项目概况及形象进度 现场介入情况 图纸介入情况 前介计划执行情况回顾 目 录 项目概况及形象进度 xx项目xx期（组团） 建筑面积 交房套数 开工时间 开盘时间 竣备时间 开放时间 交房时间 插入标注本交房分期具体位置的项目总图 进度说明： 1、 2、 插入本次回顾区域的现场照片 现场介入情况 1、现场介入整改销项情况 插入饼状或柱状分析图 未完结原因说明： 1、 2、 截止xx月现场介入反馈问题数据分析-含渗漏水 累计发现问题总量 累计达成共识需整改数量 累计整改完成数量 持续整改中的数量 截止xx月xx日，xx项目x期渗漏水立项共计xx条，累计完成xx条，完成率xx%；渗漏水较严重区域主要为：1、2、3、 2.1渗漏风险数据分析 问题类别 累计分类报事总量 报事占比 累计完成量 累计完结率 1.屋面结构板 0 0% 0 　 2.厨卫结构板 0 0% 0 　 3.其他房间结构板 0 0% 0 　 4.阳露台结构板 1 6% 1 100.00% 5.车库顶板结构板 9 56% 1 11.11% 6.覆土区螺杆及孔洞 3 19% 3 100.00% 7.后浇带 0 0% 0 　 8.室外楼梯踏步 0 0% 0 　 9.屋面导墙 0 0% 0 　 10.厨卫导墙 0 0% 0 　 11.阳露台导墙 0 0% 0 　 12.空调机位导墙 0 0% 0 　 13.首层导墙 0 0% 0 　 14.地下室导墙 0 0% 0 　 15.外立面水平装饰线条 0 0% 0 　 16.外墙外窗 0 0% 0 　 17.保温收头 0 0% 0 　 18.车库侧墙裂缝 0 0% 0 　 19.车库顶板回填区挡土墙 3 19% 0 0.00% 20.女儿墙压顶 0 0% 0 　 21.屋面和阳露台变形缝 0 0% 0 　 22.车库顶板变形缝 0 0% 0 　 23.车库侧墙变形缝 0 0% 0 　 24.玻璃或石材幕墙 0 0% 0 　 25.地下室底板裂缝 0 0% 0 　 26.管根封堵 0 0% 0 　 27.防水施工质量 0 0% 0 　 28.管道渗漏 0 0% 0 　 29.室内外高差 0 0% 0 　 30.其他 0 0% 0 　 共计： 16 　 5 31.25% 2、渗漏水风险梳理 楼栋：xx栋至xx栋 位置：地