常德汉寿银水湖项目产品定位建议(平衡堂).pdf

合同【锦阳策案1-03号】成果提案 锦阳 湖语城（建议名） 产品定位规划 修改建议方案 湖南平衡堂智业联盟 投资顾问/全程策划/整合推广/营销代理 产品规产品规划修改建议方案划修改建议方案 【相关链接】 钢筋水泥林立的都市，开发互相追随所致的恶性循环：八面不洋不土的建筑 风潮让人彷徨；大量目不暇接、不伦不类、不明所以、尽其所能、玄弄概念、牵 强附会的亮点和粗制滥造绿化的楼盘主题、各种载体风马牛不相及……要找到 清新空 和灵动空间、城市优质核心价值区等等实在不容易。 汉寿更是这样，而且这里的工业化、城镇化较低，该区域房产的潜力无人置 疑。龙阳大道中部东西片段（新老城结 部——主城核心区） （含本案）与辰阳 大道、芙蓉路等城市东南片区，投资价值的对话频繁，碰撞最多。从汉寿的 “风向频率玫瑰图”来看，未来城市中央商务区规划落户「龙阳大道中区组团」 （不含遥远的第二新城之为第二中心），这无疑给本案眼前一亮。但畸型的是 在境内的汉寿财富人士们的居住条件令人感怀，而且大多集中于老家、老城区 与城区东南寓。他们不齿于中低档小区而又无奈暂住或离乡背井，不得不共同流 露出一个声音汉寿实在没有一个真正让人心 的楼盘！从城市突破的飞翔， 在旧都龙阳城,寻找心灵自由的中央商务生活区（CLD）已是干渴已久的全体汉 寿资产阶级和知本阶级 （可称之为本土BOBO一族）的共同期待…… 锦阳湖语城（建议名） 产品规产品规划修改建议方案划修改建议方案 建议修改的背景 • 概念总规基本完成，策划使命是基于市场需求、 竞争现状及未来发展，应在此基础上研究和提升 • 基于投资发展商战略目标进行调整 锦阳湖语城（建议名） 产品规产品规划修改建议方案划修改建议方案 产品定位 策模型 取势取势，，优优术术，明，明道道 项目发展空间 限制条件 市场环境 项目条件 竞争参照 客户需求 取势取势 优术优术 案例研究 明道明道 产品定位 锦阳湖语城（建议名） 产品规产品规划修改建议方案划修改建议方案 投资发展商基于项目的开发目标？ 锦阳湖语城（建议名） 产品规产品规划修改建议方案划修改建议方案 开发目标 我们对目标的理解： 价格价格 竞 争