地产别墅的专题研究.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 集萃派案例分析——芙蓉古城 开 发 商：成都置信实业(集团) 占地面积：680亩 建筑面积：20.43万平方米；容 积 率：0.4 成都芙蓉古城位于西郊温江永宁镇，距离成都市区车程约50分钟，属于陌生区大规模项目 项目位于成都西郊青羊界，新成温公路成-温-郫生态城市带快速通道旁。 项目占地810亩，规划总建筑面积20万多平方米。 项目于2000年末入市，当时新成温快速通道未修通，项目交通非常不便，从成都市区到项目需要大约50分钟车程。 项目主要依托自然资源是成-温-郫国家级生态农业保护带中的新鲜空气和生态环境。 项目定位为集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国民居建筑风格、以成都地域文化为内涵的综合性社区 很成都 很中国 项目规划布局在反映古成都城市布局特色的基础上，尽力满足现代居民休闲度假生活需求 区域外建设 “城墙” 和“护城河”，建立边界； “古城”内的街道布局系明清时代的外观风貌延续古城风貌。 功能分区明确，包括风情居住区、特色商业区、运动保健区和文化休闲区，各个分区以水系园林环境间隔和穿插，动静有致，统一和谐；其中特色商业区和文化休闲区集中布置形成核心，运动保健区分散布置满足置业客户不同需求。 “城”内的建筑依树绕水，川西民居