美丽乡村示范区水库项目策划.pptx

美丽乡村示范区半岛农庄策划景观概念设计（策划篇） NAN JING JIANG NING BEAUTIFUL COUNTRYSIDE PENINSULA FARM DEMONSTRATION AREA PLANNING AND LANDSCAPE DESIGN堀乐岛/澹满居品牌名建议：堀作“挖掘”，意为通过一定的行为过程才能最终体验收获的快乐。掘乐岛是于自然里收获快乐的地方。澹指水波宁静，亦作心境淡远，满为丰收，心境的满足，满载而归。澹满居是在悠然山水间收获淡泊知足的心。东联文创竞争江宁区乡村旅游中面对中低端大众市场的代表有：石塘人家 、世凹桃源、朱门农家、汤山郄坊、东山香樟园。而偏高端定位的周边也已出现了银杏湖、拈花湾等度假社区大多以自然山水为依托，仿古建筑为噱头，经营模式局限于传统的农家乐餐饮休闲，未形成完整持续性的产业链。目标客群定位于周边的一日游人群，平均停留时间短，客群整体消费水平不高。景区开发水平低、同质化明显、包装意识不强、旅游产品层次不深、取材民俗却缺乏创新、整体娱乐体验发展滞后，都处在地区旅游向精细化、优质化转型的瓶颈期。断链客群瓶颈品牌空心化、同质化严重、缺乏独特性、产业链断裂、无主题性定位石塘人家 、世凹桃源、朱门农家、汤山郄坊、东山香樟园，是江宁区乡村旅游中面对中低端大众市场的主要代表。景点景观缺乏独有的差异化，同时没有深入地挖掘当地文化，或没有指导性及明确性的适配主题定位，导致了品牌建设的空心化，无法持续性地吸引受众以及及时调整适应市场的需求。农业观光模式粗放，产业结构较为单一朱门农家基于深厚的历史渊源和周边的水库风光，以庭院式农家风情为卖点区域代表性乡村旅游开发分析大量的人工景观造成乡村文化内涵的割裂，对游客体验性造成影响汤山郄坊以历史为基底，围绕当地7个传统的手工作坊，展示乡村生产生活场景以单纯景观为载体的而缺少文化提升，无法满足高端客群的精神需求东山香樟园以樟树林为基础修建的三座功能型公园，排布度假休闲养生的相关业态新建徽派建筑，人工造景明显。开发方式局限于景区观光和农家餐饮世凹桃源依托牛首山景区，有厚重的历史人文背景。区域代表性乡村旅游开发分析建筑统一为新建徽派建筑，景观细节处理方式粗犷农业景观不成体系，观赏性较差石塘人家依托石塘竹海景区，山水相依，自然资源优渥高端定位，偏小众市场，客源缩水，主题缺乏精神核心银杏湖运动休闲度假区依托银杏湖的自然山水，用不同季节的植物搭配，形成四季不断的大地景观。配套高尔夫球会，提供高端运动休闲场所主体客群偏向喜爱运动的高端商务人士项目周边主题类旅游开发现状汤山温泉国际旅游度假区依托天然温泉资源，和周边山、水、泉、林、湖错落有致的自然风光。多座度假酒店、养生会所，提供商务会务、养生度假、康疗休养等高端休闲度假产品。拈花湾紧邻灵山景区，以禅文化为内涵的会址型小镇日式茅屋、苔藓铺地，环境中凸显禅意客群定位于爱好佛教文化、有较高精神诉求的高端人士项目周边主题类旅游开发现状江宁区乡村旅游度假市场新维度江宁区乡村旅游资源丰富，开发时间较早，域内形成了“谷里一横溪一江宁”和“汤山”两大乡村旅游示范片区。其中“汤山”旅游片区依托温泉资源，形成了围绕温泉旅游的度假群落；“谷里一横溪一江宁”旅游片区则主打以自然山水为基础的乡村休闲，范围内已形成三圈二轴的总体布局，具有稳定的市场基础。项目位于谷里西南部，未来将与西湖新梦、黄龙岘等周边乡村旅游区，形成江宁区新的度假旅游中心圈层。以多层次的度假组团，盘活西南部旅游度假市场，形成多元化美丽乡村示范区，辐射长三角高端休闲度假市场，为城郊发展和旅游产业开发提供新的维度。区域乡村旅游度假规划架构西湖新梦黄龙岘江宁区谷里街道（新市镇）2011-2030年总体规划旅游架构图红庙水库收获这里，可以不经意在层叠的茶园收获一朵茶叶，在迂曲的水库边漫步收获一缕清风，在鸭间稻的咖啡屋收获的一个悠然下午，在种满狗尾草的小塘边收获住即逝的童年……收获可以是一份实物，可以是一份心意，也可以是一处风貌，一处对自然的情感。收获是生活的不期而遇，是用一颗单纯的心感知四季的自然交替及心境变化和身边的温暖情感。两个事物的接触，总会各自留下痕迹。来过，才会带走更多。联动门户亲子系的旅游主体外推分层式景观融入收获的主题脉络景观与业态的错位植入主题定位模式收获为主题引导的乡村深度体验式生态休闲社区特色民宿作为整体规划的辐射中心及门户挈领景区联动收获·自然物产（渔获、农获等）·系列体验活动纵向脉络直接收获·衍生产品（产业链、品牌认知）时间空间·当地风物风土·业态内的收获收获·不同季节的收获·不同时刻的收获横向脉络·不同景观风貌的收获·不同游线带来的收获·景观业态错位的意外收获·感官满足深层收获·情感收获（亲情、友情、爱心、幸福）·精神收获（内省、冥想、思考）主题故事线脉络业态分布