郴州桂阳宝山矿棚改项目定位及全程营销平衡堂策划.pdf

※项目定位及全程营销策划初案※ 宝山·楚南春天 —桂阳首席西班牙风情社区— ※项目定位及全程营销策划初案※ 湖南平衡堂智业联盟咨询 投资顾问/全程策划/整合推广/营销代理 ※项目定位及全程营销策划初案※※项目定位及全程营销策划初案※ 平衡堂之策划六步曲 思考 定位 开发 策略 推广 销售 ※项目定位及全程营销策划初案※※项目定位及全程营销策划初案※ 特别说明 此报告仅提供了本项目运作的基本思路，为双方进一步深度沟通签约合 作之用。报告中我们将采取舍弃详细复杂、系统、繁琐的文本报告形式，侧 重于战略层面分析，旨在为项目开发提供大势把握和创新营销的基本依据。 由于时间有限，难免偏颇，敬请海涵指正。 ※项目定位及全程营销策划初案※ 一份关乎如何把仗打赢的白皮书 ※项目定位及全程营销策划初案※※项目定位及全程营销策划初案※ 春天制造六步曲之：思考篇 宝山·楚南春天 —桂阳首席西班牙风情社区— ※项目定位及全程营销策划初案※※项目定位及全程营销策划初案※ 需要思考的五大要点 ★项目目标 ★项目性质 ★项目区位 ★项目客群 ★项目价值 ★项目文化 ★项目机会 宝山·楚南春天 —桂阳首席西班牙风情社区— ※项目定位及全程营销策划初案※※项目定位及全程营销策划初案※ 项目目标 任何一个开明的开发商无外乎两大目标： 追求更大的经济效益和实现个人或团队的人生价值。 我们的目标便是协助开发商实现目标， 简单的讲便是帮您赚更多的钱， 帮您赚更多的口碑。 宝山·楚南春天 —桂阳首席西班牙风情社区— 我们对本项目目标理解的延展 ※项目定位及全程营销策划初案※ 1、以中档的产品，辅以较大容积率，实现开发价值最大化； 投资联合体 2、区隔桂阳设计单调同质化风格，迅速取得市场资金确保建设的资金链； 基本层面 3、土地、建设、营销等多方捆绑合作，实现滚动开发安全快速销售。 1、创新合作推进项目快速成长，获得【项目+XXXX】区域化品牌； 产销合作体 潜在雄心 2、企快并全多层化，谋求主观判断的差异和“个性配套”抢占市场热点； 3、无可厚非的静态高额利润模式，践行桂阳稳健做派振奋运作团队声威！ 1、借助投资体有过开发成功的“丰富经验”，对本项目高姿态志在大胜全胜； 多方运营体 发展愿景 2、力挺桂阳乃至郴州开发模式标杆，制造区域市场非凡影响力来提升价格； 3、立足地产投资，谋求多元发展，夯实团队建设，3年成为郴州新势力。