华府天地2014年年度营销推广报告聚浪机构.pdf

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华府天地 2014年年度营销推广报告报告框架导视图提出目标面临问题 1 实现目分析问题 2 标判断市场、自我剖市场分析竞争分析产品分析析和寻找机会解决问题 3 营销突破，实现项客户定位营销策略目价值营销目标制定销售目标全年销售目标：2.2个亿目标目标价格目标实现比周边区域相对较高的均价影响力目标迅速扩大项目宣传度与美誉度，快速获得广大客户的认知与认同提出目标面临问题 1 实现目分析问题 2 标判断市场、自我剖市场分析竞争分析产品分析析和寻找机会解决问题 3 营销突破，实现项客户定位营销策略目价值面临问题市场预期不高，区域价值认同感低 1 项目位于润州区与丹徒区的夹缝位置，实属区域小高层、高层产品均价大约在5000元/㎡，如何突破区域限制建立市场认知并突破价格瓶颈？产品价值点多，体验感不强 2 从区位、配套、景观、硬件、户型等方面分析产品，本项目产品价值点多，目前样板区、样板层、样板房初已成形，如何树立产