第三章房地产经纪机构.pdf

第三章 房地产经纪机构  第一节 房地产经纪机构的设立  第二节 房地产经纪机构的业务范围和组 织形式  第三节 房地产经纪机构的人员管理 第一节房地产经纪机构的设立 一、房地产经纪机构设立的条件 （一）产生的市场背景 大量的经纪服务供给和需要 行业分工细化 资源整合的要求 信息不对称 地域差别 人才发展的需要 第一节房地产经纪机构的设立 一、房地产经纪机构设立的条件 （二）房地产经纪机构设立须具备的条件 须是具有法人资格的独立经济实体 具有合法的管理组织机构，拥有相当数量的专业人才 有固定的经营地点和办公场所 合法的经营方式和手段 独立、健全的财务管理制度，并有一定数量的自有资金 具备一定的资质条件 符合公司法、合伙企业法、个人独资企业法等的要求 第一节房地产经纪机构的设立 二、房地产经纪机构设立的基本程序 准备阶段 （申请报告、章程、批准文件、法人代表任职 文件、验资证明、办公场地证明、拟聘人员花名册等） 前置审查阶段 批复阶段 （批复后颁发《房地产经纪资格证书》） 办照阶段 （核发营业执照、办理银行账户和税务登记） 备案、开业阶段 （到房地产主管部门备案，然后才可 开业）