第三章工程建设监理单位.pdf

第三章工程建设监理单位 第一节工程建设监理单位的概念及地位 第二节工程建设监理单位设立的基本条件及程序第二节工程建设监理单位设立的基本条件及程序 第三节工程建设监理单位的资质和管理 第四节工程建设监理单位的服务内容与道德标准 第五节第五节工程建设监理单位的选择程建设监理单位的选择 第一节工程建设监理单位的概念及地位 一、工程建设监理单位的概念 监理单位监理单位，，一般是指取得般是指取得监理资质证书监理资质证书、、具有法人具有法人 资格的监理公司、监理事务所和兼承监理业务的工程 设计、科学研究及工程建设咨询的单位，也包括具有 法人资格的单位下设的专门从事工程建设监理的二级 机构，这里所说的“二级机构”是指企业法人中专门 从事工程建设监理工作的内设机构从事工程建设监理工作的内设机构，像设计单位像设计单位、科科 学研究单位中的“监理部”“监理中心”等。 下一页 返回 第一节工程建设监理单位的概念及地位 二、工程建设监理单位的地位 ((一))监理单位是建筑市场的三大主体之监理单位是建筑市场的三大主体之一 推行建设监理制是我国建设管理体制一项重要的改 革革，，这种管理体制是在政府有关部门的监督管理下这种管理体制是在政府有关部门的监督管理下，， 由建设单位、承包单位、监理单位三方直接参加的 “三元”管理体制。因此建设单位、承包单位、监理 单位就构成单位就构成了建筑市场的建筑市场的三大主体大主体，监监理单位单位是建筑建筑 市场的三大主体之一。 上一页 返回 第一节工程建设监理单位的概念及地位 (二)监理单位和建设单位、承包单位之间的关系 监理单位、承包单位和建设单位之间的关系是平 等的关系。作为法人，它们都是建筑市场的主体，只 有社会分工、经营性质和业务范围的不同，没有主仆 关系关系，也没有领导与被领导的关系也没有领导与被领导的关系。 第第二节节工程建设监理单位设程建设监理单位设立的基市条的基市条 件及程序 一、设立工程建设监理单位的基本条件 ((一))设立工程建设监理单位的设立工程建设监理单位的基本条件基本条件 (1)有固定的办公场所; (2)(2)有自己的组织机构有自己的组织机构，，如领导机构如领导机构、、财务机构财务机构、、技术机技术机 构等;有一定数量的专门从事监理工作的工程经济、技 术人员，并且有专业基本配套和高级专业职称人员; (3)有一定数额的注册资金; 下一页 返回 第第二节节工程建设监理单位设程建设监理单位设立的基市条的基市条 件及程序 (4)拟订有监理单位的章程; ((5))有主管单位的，要有主管单位同意设立监理单位的批 准文件; (6)拟从事监理工作的人员，有一定数量的人已取得国家 建设行政主管部门颁发的《监理工程师资格证书》， 并有一定数量的人取得了监理工程师培训结业证书。 上一页 下一页 返回 第第二节节工程建设监理单位设程建设监理单位设立的基市条的基市条 件及程序 (二)设立建设监理有限责任公司的条件 除应符合上述6点基本条件外，还必须同时符合下列条件: (1)股东数量符合法定人数。一般情况由2个以上50个以 下股东共同出资设立，特殊情况下，国家和外商可单 独设立; (2)有限责任公司的名称中必须标有有限责任公司字样; (3)有限责任公司的内部组织机构必须符合有限责任公司 的要求。其权力机构为股东会，经营决策和业务执行 机构为董事会机构为董事会，监督机构为监事会监督机构为监事