建设单位项目质量保证体系.pdf

项目质量保证体系 建设单位作为工程项目的组织者，在工程建设的各个阶段对质量管理发挥领导、监督、检查作用，将各参与主 体纳入质量保证体系，通过合同管理的基本手段，明确质量目标，采取各种质量控制措施，确保工程质量的实现， 据此编制本项目的质量保证体系。 质量目标：符合国家规范要求，争创优质 建设单位各级管理部门 项目管理公司 施工准备阶段 施工阶段 验收阶段 外 使用阶段 部 监 堪察设计管理 监理单位管理 施工单位管理 项目管理公司 督 使用人 物业公司 保修单位 、 检 设计文件 监理实施文件 施工组织设计 项目管理纲要 查 提出需求 协调处理 及时组织实施 、 审 设计审查 合同管理 组织体系 制度管理 批 服务保障 合同管理 保修协议 招标投 原材料 检测试验 检查验收 1. 明确质量标准：在满足国家规范的前提下，特别明确还应符合江苏住宅房屋建筑工程设计施工强制性标准、江苏 省住宅工程质量通病防治标准、江苏省住宅工程质量分户验收规程，严格按照南京市统筹保障房项目监管要求、 溧水区以及建设单位对本项目建设的管理规定和要求执行。 2. 通过公开招标或邀请招标，选择合适的堪察设计单位、总分包单位及监理公司、项目管理公司，通过合同明确质 量管理的目标和责任。 3. 设计文件的审查：各行政管理单位的审图、设计文件的交底和图纸会审。 4. 建立安置房各项管理制度、流程。 5. 施工用材料、 仪器的验收及管理 （1）建立材料分级名录库， 采用准用、 备案制度严格控制原材料的质量标准。 （2） 严格控制工程材料进场检测试验制度，要求监理单位每周对原材料的进场验收、送检试验情况统计上报。 （3）对 重要原材料组织联合考察组。 （4 ）对总承包单位、 监理单位应配备施工测量、 计量、检测仪器装置提出具体要求。 6. 审查监理规划大纲、 实施细则， 满足工程质量控制要求。 由监理审查施工单位提交的施工组织设计、 或施工方案。 （1）施工组织设计应符合国家的技术政策；对现场施工具有针对性了解本工程的特点及难点；对质量目标具有 可操作性，切实可行；采用的技术方案成熟、措施先进适用，满足质量标准；质量管理和技术管理体系、质量保 证体系健全且切实可行； 制定详细精品工程施工工艺及质量通病预防措施，小到钢筋绑扎扎丝的绑扎方式大到模 板支设方法、模板支撑系统计算书等，在工程施工时严格执行。 7. 严格实施工程质量验收制度及奖罚标准（ 1）建立三级检查制度：施工单位自检、监理单位全检、建设单位 ( 项目 管理单位 ) 抽检制度，逐级验收填写验收合格记录后方可进行下一道工序。对工程实施过程中影响工程质量的各 项环节如组织体系、施工方案、样板引路、质量通病的问题明确处罚标准，对达到南京市市优质结构工程、南京 市优质工程质量奖“金陵杯” 、江苏省优质工程质量奖“扬子杯” 、国家级优质工程质量奖均明确奖励标准。 （2） 建立安全质量综