昆明市土地一级开发相关政策.docVIP

昆明市土地一级开发政策 主要依据： 《昆明市人民政府关于推进土地一级开发整理全覆盖工作的通知》 《昆明市土地一级开发整理管理办法》 3、《昆明市社会资金参与土地一级开发整理项目的办法》 二、开发模式：“实行政府主导、市场化运作机制。市政府统筹管理土地一级开发整理项目，各县（市）区政府具体组织土地一级开发整理项目的用地报批、征地、拆迁、安置等工作，市县两级国有投资公司全面负责组织实施全市范围内的土地一级开发整理项目。”这是依据1第一条第（一）款的规定，根据该规定可以得出两点结论：一是其开发模式为政府主导型；二是负责开发的主体为市县两级国有投资公司。 三、市县两级国有投资公司的投资回报。“市级国有投资公司组织实施的土地一级开发整理项目，统一按照审计所确定的总投资额的16%给予投资回报，并计入土地收储成本。”这是依据1第一条第（六）款的规定，根据该规定可以得知开发主体的投资回报为16%。 四、委托开发合同由市级土地储备机构与确定的开发单位签订。土地一级开发整理合同的内容主要包括：（一）土地一级开发整理范围、面积；（二）土地一级开发整理应当完成的主要工作和标准；（三）土地一级开发整理的工作进度和完成期限；（四）双方权利义务、争议解决方式；（五）工程监理、验收和结算；（六）土地一级开发整理成本的认定、预拨和返还；（七）合同双方认为应当明确的其他