《房地产金融》第节.0.pptVIP

第四节　住房公积金制度 模块一　认识住房公积金 一、住房公积金的性质和特点 二、住房公积金制度建立及作用 1、建立 1991年，上海率先借鉴新加坡模式建立了住房公积金制度 1993年末，全国地级以上城市有131个建立了住房公积金制度，占地级以上城市总数的60% 1994年，国务院颁布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，明确住房公积金是一种长期性住房储蓄 2、作用 1）打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源。 2）促进了住房消费有增长，活跃了住房消费市场。 3）推进住房分配货币化进程，提高了职工买房的支付能力 4）转变了职工群众的住房观念，为国企改革创造了条件。 三、住房公积金的管理 三、住房公积金的管理 三、住房公积金的管理 三、住房公积金的管理 模块二　住房公积金运作 一、住房公积金的归集 二、住房公积金的使用 三、住房公积金的提取 三、住房公积金的提取 四、住房公积金的利率和税收 （一）利率政策 1、当年归集的按结息日挂牌的活期存款利率计息，结息后转入下年结转户； 2、上年结转的按结息日挂牌的3个月定期整存整取存款利率计息； 3、每年6月30日为结息日，结息后本息自动转存。 四、住房公积金的利率和税收 模块三　住房公积金贷款 四川省公积金贷款条件 凡已连续足额缴存住房公积金满一年以上，未负有住房公积金贷款债务，具有完全民事行为