恒昌卢浮公馆年度推广策略.pptVIP

但这些情感，这些文化，这些艺术，都是需要步骤，需要由远及近，需要由疏至亲，需要不断的发现、欣赏，才能品读出韵味…… 因此我们采取以下组团案名和推广语对3批次进行包装： 组团名： 图尔 【图尔】解读 图尔15世纪是法国的皇室之地，是尊贵的象征。图尔是巴尔扎克的家乡，达芬奇在这里居住，这些著名艺术家和这座城市紧紧联系在一起。尊贵的历史地位，浓厚的艺术气息，符合我们的诉求核心。通过图尔给客群传达信息，住在这里，就是尊贵文化的象征，生活在这里，就是生活的艺术大家。 推广语： 愈心赏 愈懂欣赏 对于豪宅产品，不只是表面的光彩，更重要的是所经历的故事。一段故事，如果用“欣赏”来形容，那本质就已经是如此。就好像艺术品珍藏，品鉴音乐剧、红酒雪茄和今天中国的古董热。对于这些有背后有故事的事物，如果你开始欣赏它，那你就会去了解它背后的历史、故事，这就是说你开始欣赏了，便会懂得更多，也会收获更多相关的知识。这种过程，不是几个步骤，一段时间就可以完成的，他需要你倾注思想，需要你用心。这就是“愈心赏，愈懂欣赏”背后的意义。 [推广主张] 这是给他们专属打造的一次纯粹法式生活 作为项目三批次面市，新的形象定位较前期会有所升级，在原有色调基础上进行辅助图形、底纹的应用，使其既与前期有所延续，但又不脱节，又有一个新的升级，更注重品质感。 7月主题：形象期 在什么是豪宅已经确立的前提下，新形象重点着力于与客群的沟通及对豪宅生活方式的传递，让西宁人不仅了解什么是豪宅，更让西宁人了解真正的豪宅生活。 愈心赏 愈懂欣赏 副标： 恒昌·卢浮公馆——图尔 荣耀面市 正文： 懂得是门学问，欣赏是智慧的胸怀。 一个真有幽默的人别有会心， 欣然独笑，冷然微笑，替沉闷的人生透一口气。 也许要在几百年后、几万里外， 才有另一个人和他隔着时间空间的河岸， 莫逆于心，相视而笑。 可知懂得的可遇不可求， 令人回味无穷的一种欣赏。 8月主题：产品价值输出+认筹 配合园林开放、样板间呈现等一系列节点，对产品价值点进行少而精的再度梳理，抓组项目核心价值，深入剖析，以客群出发 ，通过情感诉求，达到价值传播。与此同时，认筹信息逐步释放。 认筹 在认筹信息得以全面释放的同时，营销举措成为本月核心。价格、优惠政策，是客户最关心的核心。在继续着力宣传项目本身价值的同时，释放相关营销信息。 产品篇 从世纪建筑到百年古木， 可以从90年前的那个早晨说起。 正文： 如果有一天有人追问这棵老树的故事， 我可以这样说： 1890年Laurent?和他的外公在3岁生日那天植下的这棵树， Laurent?93岁高龄的时候， 在一个早晨碰到了来自中国的客人， 当得知这棵树将会给更多追求愿望的人欣赏的时候， 他答应我们把“souhaits “带回我的国家， 当然“souhaits”是这课树的名字， “愿望”是它在这里的名字！ 恒昌·卢浮公馆——图尔 荣耀面市 主标： 从法国到西宁， 一块石材跨越的不只是时空 正文： 30余人的团队，历经3年时间，游历于世界各地， 见过玫瑰红、伯爵黑、金凤凰、意大利绿、印度红之后， 法国南部最美的白色米粒点黄色大理石海运入国， 但如何雕琢，又是一个难题。 37位雕刻师， 用了137个日夜反复设计， 又用了248天进行手工打磨， 采取“水刀拼花”这种几乎神迹的手法， 一块大理石从发现，到雕琢， 要经过1385天才能完成。 恒昌·卢浮公馆——图尔 荣耀面市 样板间呈现篇 主标： 一次出镜，需要3位化妆师26天的精心布置 副标： 恒昌·卢浮公馆样板间 隆重出场 恒昌·卢浮公馆2014年年度推广策略 执行三组----宿君 回 顾 2013 Review 2013年，恒昌·卢浮公馆 截止2013年11月30日，实现销售140套，销售额达1.45亿，面积1208.66 平方米，较上年业绩有大幅提升。 恒昌·卢浮公馆，作为阳光恒昌集团在西宁的首个大规模豪宅项目成功实现以产品品质过硬，客户群体属性为标志的社区文化生活导向的开发模式升级，重新被业界瞩目。 * 2013年1-11月来电来访 来电 来访 1—11月的来电来访，1—3月项目遇冷，来电来访严重不足，进入4月新的营销举措、形象推广给项目注入新的活力，7月达到最高值。与此同时，在保证来电来访量的同时，现场杀客成为核心关键点。 阶段 划分 重大节点 老业主植树 冠名活动 房展会 9月28日高尔夫球 邀请赛 5. 6. 9. 10. 11. 少儿音乐 器乐大赛 4. 7. 8.1 高力国际进驻 恒昌·卢浮公馆 装修论坛 天籁穹音 音乐鉴赏会 雪红酒茄品鉴会 燕窝品鉴会 2013重大节点回顾： 西宁绝对豪宅 平层官邸 豪宅典范 拥一席 耀一生 推广节点 新形象 树立 价值点 深度梳理 交房、现房呈现 活动、圈层营销