北京多层小高层住宅研究.ppt

22号楼 2室 2厅 1卫 1厨 建筑面积： 84.59平方米 套内面积： 74.29平方米? 郁花园—户型 26号楼（错层 ） 3室 2厅 2卫 1厨 建筑面积： 138.69平方米 套内面积： 127.01平方米 郁花园—户型 24号楼 （跃层） 3室 3厅 2卫 1厨建筑面积： 139.5平方米 套内面积： 123.76平方米? 郁花园—户型 22号楼 （跃层） 2室 3厅 2卫 1厨 建筑面积： 106平方米 套内面积：93.09平方米? 郁花园—户型 三室二厅二卫 ?133平方米 二室二厅 99平方米 郁花园—户型 二室二厅? ?98平方米 四室二厅? ?143平方米 郁花园—户型 地铁13号线周边楼盘分布图 澳林匹克花园一期 ★ 部分户型7.5米大开间设计，提高了居住档次，为业主提供了更宽阔的起居空间。★ 生活阳台、阳光室、晒衣阳台结合的三阳台设计，更从细微之处体贴了业主生活。★ 厨房和卫生间增加了窗的设计，使其采光和通风大为改善。★ 户型均设有独立的餐厅，强调功能的分区。★ 大部分的餐厅窗的设计，不仅提高了整个房间的采光和通风，还可让业主在享受美食的同时欣赏到窗外的美景。 澳林匹克花园二期 A1户型-两室两厅一卫 ☆ 错层，建筑面积约102 ㎡ 。 ☆ 起居室和主卧室均朝阳，空间使用合理。 ☆ 二进式独立卫生间，方便使用，减少交通面积。 澳林匹克花园二期 B1户型-三室两厅两卫 ☆ 错层，建筑面积约为125 ㎡ 。 ☆ 端单元户型，其视野开阔，小区景观尽收于窗前，采光、通风良好。 ☆ 卧室都是转角凸窗，增强采光面积和空间层次变化。 澳林匹克花园二期 B2户型-三室两厅两卫 ☆ 端单元户型，错层，建筑面积约为125 ㎡ 。 ☆ 视野开阔，小区景观尽收于窗前，采光、通风良好。 ☆ 三个居室朝阳：起居室、主卧室和一个次卧室，且卧室都是转角凸窗，增强采光面积和空间层次变化。 ☆ 北向次卧室，不仅有北向窗，而且还设东（西）向窗。 澳林匹克花园二期 ☆ 平层，建筑面积约为145 ㎡ 。 ☆ 主卧室的角窗，使外部造型和内部使用空间都趋合理。 ☆ 餐厅的外窗改为外门，增加了室外花台，丰富了空间变化。 ☆ 厨房面积较大，冰箱设于厨房内，同时考虑了储藏位置。 ☆ 三居室户型中的舒适型。 C1户型-三室两厅两卫 澳林匹克花园二期 ☆错层，建筑面积约为145 ㎡ 。 ☆三居户型中的舒适型，使用面积分配合理，是二期的主力户型。 ☆三个居室朝南，面宽大，采光、日照效果较佳。 ☆考虑了厨房面积和玄关处壁橱面积，冰箱位置设于厨房内。 D1户型-三室两厅两卫 澳林匹克花园二期 ☆ 错层，建筑面积约为146 ㎡ 。 ☆ 是三加一室中的紧凑户型，满足人们对室内空间多样化的需求。 ☆ 三个居室朝南，主要使用空间舒适合理。 E1户型-三加一室两厅两卫 澳林匹克花园二期 ☆ 错层，建筑面积约为148 ㎡ 。 ☆ 端单元户型，采光、通风、视野均较好。 ☆ 主卧室角窗，使外部造型和内部造型使用空间都趋于合理。 ☆ 次卧室增加了南向转角凸窗，增加了采光面积和日照。 E2户型-三加一室两厅两卫 澳林匹克花园二期 F1户型-三室两厅两卫 ☆ 平层，带电梯，建筑面积约为135 ㎡。 ☆ 有三个居室朝南。 ☆ 设置独立的玄关。 澳林匹克花园二期 ☆ 错层，带电梯，建筑面积约为165 ㎡ 。 ☆ 三加一室中的舒适户型，有四个居室朝阳。 G1户型-三加一室两厅两卫 澳林匹克花园二期 ☆ 错层，带电梯，建筑面积约为166 ㎡ 。 ☆ 端单元户型，采光、通风、视野均较好。 ☆ 三加一室中的舒适户型，有四个居室朝阳。 G2户型-三加一室两厅两卫 澳林匹克花园二期 ★ 北京奥园二期的户型设计充分考虑了人的居住行为，以人为本，注重细部尺寸推敲，在有限的空间内，使功能布局合理，尺度适宜，充分利用有效使用面积。 ★ 户型设计的主要特点：使用空间齐全、布局合理，均有南、北封闭阳台和开敞式阳台；起居厅和餐厅分离，相对独立，互不干扰；大开间、小进深设计，日照充足，景观良好；南北自然通风；明卫生间，干湿分区，加强自然通风；层高3米，增加室内空间；错层户型，加强动静分区；凸窗、八角窗设计，丰富使用空间；复式挑空设计，增加居住品位。 中国房子 ☆ 起居室4.7米超大开档，使活动空间倍感舒展，家具安放轻松自如；与阳台一体展开，形成高达44平方米自由空间，其高效率的空间设计在同类型户型中独树一帜。动静自然分开，双卫方便合理，大小适中。 A户型 ： 建筑面积：113.73 ㎡ 套内面积： 99.28 ㎡ （两室两厅两卫） 中国房子 ☆ 卧室