物业财务管理基础 教学课件 ppt 作者 孙晓静 梁瑞智 主编 王华新 副主编第四章.pptVIP

第一节 一、物业企业筹资的概念 二、物业企业筹资动机 三、物业企业筹资的渠道与方式 四、物业企业筹资的类型 筹集资金是物业企业的一项基本财务活动，是物业企业财务管理的一项重要内容。 物业企业筹资，又称物业企业融资，是指物业企业根据其经营管理、对外投资及调整资金结构等活动对资金的需要，通过一定的筹资渠道和金融市场，采取适当的筹资方式，经济有效的获取所需资金的一种行为。 物业企业在生存及发展过程中，需要始终维持一定的资金规模。比如，物业企业要进行持续不断的经营管理活动，不断产生对资金的需求；物业企业对外开展投资活动，也需要一定的资金；另外，基于调整资本结构的策略，也需要及时地筹集资金。 （一）设立筹资动机 （二）扩张性筹资动机 （三）调整性筹资动机 （四）混合性筹资动机 物业企业筹资的基本目的是为了生存和发展，但是其具体的筹资活动往往受到特定的筹资动机的驱使。由于物业企业经营对资金需求的复杂性，企业筹资的具体动机是多种多样的， 概括起来，主要有以下几种类型： （一）设立筹资动机 设立筹资动机，是设立物业企业为取得资本金而产生的筹资动机。物业企业最初创建就需要筹资，以获得设立一个物业企业必需的初始资本，在取得会计师事务所验资证明，到工商管理部门办理注册登记后，才能开展正常的生产经营活