建筑工程估价 第2版 教学课件 ppt 作者 许程洁 主编 第1章.pptVIP

第1章 建筑工程估价概论 1.1 概述 1.1.1 工程估价的概念 工程造价是指建设项目从筹建到竣工验收所花费的全部费用的总和，或指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。从项目的可行性研究、设计到承包商的投标报价为止，属于工程造价的估算阶段，而且各阶段的估算精度是不同的，这就是工程估价。从业主接受承包商的报价、签订合同、项目施工开始，至竣工验收为止，这个过程属于工程造价的确定阶段，这称为工程定价。 工程造价的计算可分为两个阶段：工程估价和工程定价。估价阶段对工程造价计算的精确度是不同的，因此，在估算阶段的各个不同时期，需要对估价进行修正。 1.1 概述 1.1.2 工程估价的依据 在工程项目建设过程中，进行工程项目的估价通常采用的依据包括定额、工程量、基础单价和单位估价表、工程造价指数等几项。 定额 工程量 基础单价和单位估价表 工程造价指数 1.1 概述 1.1.2 工程估价的依据 定额 在工程建设过程中，建筑产品的生产需要消耗人工、材料和使用机 械，完成单位合格产品所消耗的人工、材料、机械台班的数量标准， 称之为定额。 由政府主管部门做的规定，属于法定定额的性质，在国内具有权威性和强制性。 由企业编制的人工、材料、机械台班的消耗额度，属于企业定额的性质。 定额可以分为施工定额、预算定额、概算定额、费用定额、工期定额、投资估算指标