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1、写字楼评价体系及评级标准 培训内容 写字楼专业知识培训（一） 2、智能化系统组成与案例解析 1、写字楼评价体系及评级标准 2、智能化系统组成与案例解析 1、第一种是以划分写字楼等级为目的所提出的评价标准，这类评价标准在以外商与内地发展 商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的，是将写字楼按照其综合品质不同划 分等级，但目前还没有公认的划分等级的标准； 最常用综合品质评价标准:顶级写字楼、甲级写字楼、乙级写字楼及丙级写字楼。 2、第二种则是按写字楼功能复合程度分类：纯写字楼、综合楼及商务综合体； 3、第三种是不对写字楼做出分级，只提出一定的标准，以此判断写字楼是否达标，主要有： 写字楼硬件达标性的评价标准－ 5A写字楼； 写字楼绿色建筑认证体系，如美国的LEED认证及中国官方的绿色建筑评价标识等。 写字楼评价体系类别 写字楼评价体系及评级标准 综合品质之评价标准 1、楼宇品质：建筑物的物理状况和品质均是一流，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求；建筑物具有灵活的平面布局；楼层面积大，大堂和走道宽敞，从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米，层高一般在3.8米以上。 2、装饰标准 外立面:采用高档次的国际化外装修如大理石外墙和玻璃幕墙，采用进口高标准的大理石、铝板、玻璃幕墙等材料； 公共空间：有宽敞的大理石大堂和走廊；公共部分的地面应为大理石、花岗岩、高级地砖或铺