健康养老产业与房地产结合——跳出养老做养老.ppt

核心环节二：全日托护理服务 服务时间：周一到周五7:00-18:30，公众假期除外（周末不开发原因：鼓励老人家与家人周末共聚和互动） 服务大纲：乐趣式全天候活动，包括保持身体机能的锻炼以及集体活动 具体安排： 1、游戏，艺术工艺品制作，音乐、跳舞课程 2、由物理治疗师带领的集体活动 3、健康讲座 4、与义工、学生互动时间 5、午餐、上午茶和下午茶 注：费用包括早晚来回交通服务，若需额外交通接送，则需增加费用 1、新加坡圣路加乐龄中心 1、新加坡圣路加乐龄中心 核心环节三：活力复键 目的：维护、恢复或将老人家的身体机能发挥到最高水平，并帮助他们延缓由于疾病和衰老而产生的衰退。 作用：对以下疾病有较好的效果： 中风 帕金森病 脊髓损伤 肌肉骨骼问题如关节炎的疼痛和肌肉酸痛 术后，如全膝关节置换 背部疼痛 平衡力差 功能下降等 服务时间：周一到周五7:00-18:30，公众假期除外（周末不开发原因：鼓励老人家与家人周末共聚和互动） 服务内容： 内部理疗团队制定个性化疗程 日常生活的复键活动 两个小时的疗程：包括一对一治疗和循环训练 注：费用包括早晚来回交通服务，若需额外交通接送，则需增加费用 核心环节四：健身保健计划 目的： 通过组织和策划活动的方式，致力协助顺利 健康客户度过衰老阶段 身体健康的关键不仅在于平衡饮食 充足休息，非常重要的是规律的锻炼 圣路加健康计划，室专门为老龄人口设计的健身计划 服务内容： 专人监督下的锻炼课程 健康检查和健康评估 专门的健身课程和健康讲座 治疗团队的持续健康监控和进展 健康健身设施开放时间 星期一至星期五：早上8;30-10:00 下午4点-9点 星期六：早上8:30-13:30 1、新加坡圣路加乐龄中心 7、澳洲Link seaside 模式借鉴 3、销售产权可迅速回笼资金，押金保证持续现金流 放大销售产权部分，快速回笼资金。 借鉴“押金+服务费”（押金越多，个人资产越少，服务费可缴交的越少，但由开发商收取押金（押金越多，服务费越少），保证开发商现金流的同时，客户可以减少收费，实现双赢。 以优惠服务费鼓励更多押金 更多资金支持运作 资产转为押金，服务费优惠 运营商 老人 7、澳洲Link seaside 模式借鉴 4、采用专业的养老项目运营商，可以同时实现上门服务和护理服务，为老人提供保障 硬件上的设计与专业上的照料服务，是成为可持续养老项目的保障，也是老人安心购买物业或租住物业的保障，以护理中心为中心，向销售产权部分提供服务，让服务覆盖全社区，免去老人后顾之忧。 跳出“养老”做“健康” PART TWO 二、跳出“养老”做“健康” 1 2 目的地健康养生度假村模式全球标杆：泰国Chiva-som案例 目的地健康养生度假村模式落地中国的实践：海口沁源汇案例 1、泰国Chiva-som 世界上最好的 目的地 健康养生 度假酒店——Chiva-som奇瓦颂 1、泰国Chiva-som 总投资 2600万美元 规模 42亩，即2.8万平方米 区位条件 位于泰国华欣市，距离华欣市区15分钟、距离曼谷机场3小时车程 项目理念 融合东方和西方的哲理，发展出结合身、心、灵，打造全方位的豪华健康度假理念 服务内容 个性化健康套餐 设施 58间客房，76间疗程房，27种养生设施，375名工作人员 1、泰国Chiva-som 真正的【目的地养生度假酒店】，要做唯一，就必须坚持 坚持 客人只可购买套餐，不可只预订住宿。套餐包括住宿、餐饮、活动和疗程，内容与客户养生需求息息相关。 坚持为每位客人进行健康咨询和制定的完全个性化的健康计划，且最短的逗留期限为3天以上，因为这与疗程的效果直接相关。 致力打造一直拥有丰富实践，并非常资深、高水平的服务团队 晚间休息时间，对于酒类摄取有限制 坚持为每位客人提供完全定制化的有机食物——没有“常规的”度假村餐饮 禁止 禁止吸烟 禁止拍照 不允许嘈杂的环境，不接受小朋友 禁止在任何公共区域使用移动电话和电脑——为的是远离一切压力源 1、泰国Chiva-som 以养生SPA闻名世界，被评为世界上唯一的目的地SPA 将住宿与疗养服务捆绑，拥有世界上最多的SPA、健身种类及相关设施 70多理疗房多余客房数量（58间） 1、泰国Chiva-som 服务项目 服务项目 个性化健康计划 套餐 额外付费 项目 公共 活动或服务 一对一 服务内容 1、泰国Chiva-som 核心和基础：个性化健康计划套餐 为了实现不同客人的个性化健康需求，Chiva-som设计了多达11种健康计划套餐，目的是让每一位客人都能找到卓有成效的解决方案。 每一种套餐都有最短的逗留天数要求，目的是让疗程能产真实的成效最终改善客人的全面健康状况。 1、泰国Chiva-som 所有套餐均包含： 1、到达个人整体健康