小区业户教材装修管理培训教案.pptVIP

* * 业户装修管理 ●家居装修应办理的手续 ●家居装饰装修的禁止性规定 ●业户装修要求 ●装修管理必备文件要求 ●装修管理制度认知 ●装修审批制度 ●装修现场管理规定 ●装修工程队管理规定 ●装修管理记录要求 ●装修管理作业检查规定 ●物业装修监控要点 ●装修巡查表的填写 ●它山之石——新加坡的装修管理 一、家居装修应办理的手续 A.房屋所有人、使用人进行家居装饰装修，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，必须按照建设部《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序办理，即：①房屋所有人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。②房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。 B.进行简易装饰装修（如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等）的，应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案 二、家居装饰装修的禁止性规定 （1）不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原门窗尺寸或者自建门窗； （2）不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。 （3）不得破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，以及水、暖、电、煤气等配套设施。 （4）不得大量使用易燃装饰材料等。 三、业户装修要求 业户对所购物业进行装修都是在房屋原有基础上进行的，所以它和建造过程中的装修有所不同，必须贯彻以下