律师协会各类法律业务中的涉税.pptVIP

案例分析： 营业税 契税 印花税 所得税 法定继承 无 无 有 无 遗赠 无 有 有 无 赠与 有 有 有 有 三、房地产业务中的涉税问题 A公司是一家房产开发公司，其开发的环宇大厦一到五层裙楼必须作为整体出租。B公司是一家商业零售集团，希望承租一到三层。 双方协议内容：B公司年租金1800万元承租1-5层，租期十年，B公司承租期满三年时有权单方提出退租。 现C公司欲以500万元的价格承租4-5层 A、B、C三公司该如何租赁，既要保证A公司的租金收入，又要降低税收成本？ 三、房地产业务中的涉税问题 分析： B公司直接转租 税种 B（转租） A（出租） 营业税及其附加税费（约5.5%） 国家税务总局关于营业税若干问题的通知（国税发【1995】第076号）规定：单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。 转租租金收入应全额缴纳营业税，不能扣减出租租金支出。 根据《营业税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知》（国税发〔1993〕149号）的规定，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。 按出租租金收入全额缴纳营业税。 三、房地产业务中的涉税问题 2、80000元竞业限制补偿金是否应缴纳个人所得税？