国有资产管理(国资股赵宣).pptVIP

三、国有资产的出租出借、有偿使用收入的管理 （一）目前行政单位国有资产的出租、出借存在的问题 1.行政单位国有资产的出租出借缺乏审批和监督机制； 2.出租出借操作过程不规范； 3.出租出借收支管理混乱。 （二）行政单位国有资产出租出借报批程序 1. 国有资产出租出借的申报——同级财政部门 2.国有资产出租出借的审批 应根据财政部门要求提交下列有关文件、证件和资料：资产出租出借申请函；能够证明资产价值的有效凭证，如购货单(发票、收据)、工程决算副本、记账凭单影印件、固定资产卡片等；资产统计报告、审计报告；出租出借房屋、土地的，需另外提供：土地来源证明，国有土地使用证、房屋所有权证、建设用地批准书等，以及拟出租出借的房屋建筑物的坐落地点、面积、规划用途等。 同级财政部门应当根据实际情况对行政单位日有资产对外出租、出借事项严格控制，从严审批。具体审批程序，各级财政部根据实际情况，自行制定 (三)国有资产出租出借的操作 非经营性资产转为经营性资产 ，需进行评估； 公开招标，阳光交易。 （四）行政事业单位资产出租出借收入的管理 行政事业单位出租、出借的国有资产，其所有权性质不变，仍归国家所有；所形成的收入，按照政府非税收入管理的规定，实行“收支两条线”管理。 国有资产租赁给外商或非国营单位和国家行政事业单位占有的非经营性资产转为经营性资产，必须委托有资质的评估机构进行评估，出具