广州市居民住房条件的空间分异格局与形成机制.pdfVIP

第37 卷第6期 地 理 科 学 Vol. 37 No. 6 2017 年06 月 Scientia Geographica Sinica June, 2017 王洋，金利霞，张虹鸥，等.广州市居民住房条件的空间分异格局与形成机制[J].地理科学,2017,37(6):868-875.[Wang Yang, Jin Lixia, Zhang Hong ’ou et al. The Spatial Differentiation Pattern and Formation Mechanism of Housing Conditions in Guangzhou City, China. Scientia Geographica Sinica,2017,37(6):868-875.] doi: 10.13249/ki.sgs.2017.06.008 广州市居民住房条件的空间分异格局与形成机制 1,2,3 1,2,3 1,2,3 1,2,3 1,4 王洋 ，金利霞 ，张虹鸥 ，吴旗韬 ，吴康敏 （1. 广州地理研究所，广东广州510070 ；2. 广东省地理空间信息技术与应用公共实验室，广东广州510070 ； 3. 广东省创新发展研究院，广东广州510070 ；4. 中国科学院南海海洋研究所，广东广州510301 ） 摘要摘要：以广州都市区1 361 个社区的第六次人口普查住房数据为基础，从住房的建成年代、建筑结构、户均建筑面 积、住房生活设施4 个方面构建居民住房条件评价体系，分析其空间分异格局与形成机制。结果表明：① 广州市居 民住房条件由中心向外围逐渐提升，具有“圈层基础上的多核心”式空间分异结构；② 户均建筑面积和建成年代是决 定其住房条件差异的2 项重要指标，旧城的住房条件异质性最高；③ 城市发展的历史进程、互换效应和过滤效应、高 房价和高地价影响和强化了住房条件分异格局，制度性因素、政府决策和市场力量同时起到了引导和推动作用。 关键词关键词：住房；住房条件；社区；居住空间；广州 中图分类号中图分类号：K901 文献标识码文献标识码：A 文章编号文章编号：1000-0690（2017 ）06-0868-08 中国特大城市的居民住房问题一直是社会各 种差异特征在空间的集聚就形成了城市内部住房 [16] 界关注的焦点。随着大城市化的持续快速推进， 条件的空间结构 。住房条件的空间差异结构也 [17] 北京、上海、广州等特大城市的人口快速增加，但 是反映城市社会空间结构 和城市住房市场空间 [18] 居住用地供应相对短缺，直接导致高地价和高房 结构 的重要切入点。因此，对中国特大城市内部 [1,2] 价 ，由此带来了中低收入阶层和流动人口的一 住房条件空间结构的系统研究是理解其各类城市 [3] [4] 系列住房问题 ，表现为：住房拥挤 、居住条件 问题的基础和关键。这方面，学者们将住房的