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东南大学远程教育 工程造价分析 第 二十四 讲 主讲教师： 沈 杰 精 一、竣工结算的概念 1、竣工结算的定义 竣工结算是工程结算的最后一个阶段 　　　竣工验收→竣工结算→竣工交付 竣工结算是施工单位在全部完成施工合同约定的工程内容后，亦即完成了施工合同约定的全部责任和义务后，向建设单位进行最终工程结算 竣工结算是工程造价的最终计算报告和财务清算划拨 精 一、竣工结算的概念 2、竣工结算的基本内容 工程决算 　——确定按合同施工单位应得的工程价款总额 　　　竣工结算价款总额 　　　　＝合同价款＋施工过程中合同价款调整数额 财务决算 　——确定建设单位支付给施工单位应得的余额 　　　竣工结算最终付款 　　　　＝竣工结算价款总额－预付及已结算工程款 　当合同约定竣工结算时需留保修保证金时，应在最终付款中扣减下来 精 一、竣工结算的概念 3、竣工结算和决算的联系与区别 竣工结算是施工单位在承包工程全部完工之后，向建设单位进行的最终工程价款结算，反映该工程上施工单位完成的实际造价以及还有多少价款要结清。通过竣工结算，施工单位可考核实际工程费用的降超 竣工决算反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是建设项目竣工验收报告的重要组成部分 　竣工验收的项目在办理验收手续之前，必须对所有财产和物资进行清理，编好竣工决算 精 一、竣工结算的概念 3、竣工结算和决算的联系与区别 竣工结算是建设单位竣工决