房地产统计 教学课件 ppt 作者 刘玉玲 第6章 房地产抽样调查.pptVIP

第6章 房地产抽样调查 第6章 房地产抽样调查 6．1 抽样调查的基本思想 绝大多数房地产调查工作的目标是获取研究总体的信息及其特征。一般来说，有两种方法可以采用： 一是普查 二是抽样 6．1．1 抽样调查的概念 抽样调查也称样本调查。它是按照随机原则，从研究总体的所有单位中，抽取部分单位作为样本，然后以样本的观测或调查结果对总体的数量特征作出具有一定可靠程度和精确度的估计或推断的一种调查方法。 抽样调查分为概率抽样和非概率抽样两类，通常我们所说的抽样调查，如果未加限定，大多指概率抽样调查。 概率抽样调查是按照随机原则抽取样本，即在总体中抽取单位时，完成排除了人的主观因素的影响，使每一个单位都有同等的可能性被抽中。 非概率抽样不遵循随机原则，它是从方便出发或根据主观选择来抽取样本。 6．1．2 抽样调查的特点 第一、时间短、收效快。 第二、质量高、可信程度好。 第三、费用省、易推广。 6．1．3 抽样方案设计 1．抽样方案设计的基本内容 （1）确定抽样调查的目的； （2）确定调查对象（总体）的范围的抽样单位； （3）确定抽取样本的方法； （4）确定必要的样本量； （5）对主要抽样指标的精度提出要求； （6）确定总体目标量的估算方法； （7）制订实施总体方案的办法和步骤。 2．抽样方案设计的主要程序 （1）确定调查总体 确定调查总体，即