工程合同管理94166.ppt

项目三 建设工程合同 任务： 3.1建设工程合同认知 3.2工程施工合同条款诠释 3.3工程施工合同运行 3.1建设工程合同认知单元十二合同管理的法律基础 一、合同法律关系 合同法律关系是指由合同法律规范调整的当事人在民事流转过程中形成的权利义务关系。 主体 自然人 法人 其他组织（国家机关、个体工商户、农村承包经营户、其他社会组织） 客体 物 财 行为 智力成果 内容 权利 义务 二、合同与合同法 （一）概念 合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间自愿设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同法是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间在设立、变更、终止合同时发生的社会关系的法律规范总称。 婚姻、收养、监护等有身份关系的协议，不适用本法律规定。 （二）合同法的基本原则 平等原则 合同自由原则 公平原则 诚实、信用原则 合同的法律原则 合同严守原则 鼓励交易原则 三、合同的订立和效力 （一）合同订立的形式 口头合同 书面合同（建设工程合同采用书面合同） 默示合同 （三）合同的订立方式 当事人订立合同，采用要约，承诺方式。 （四）合同的效力 合同的生效 1.是指已经依法成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力。 2.合同的一般生效要件 (1)行为人具有相应的