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第六部分 拍卖实施方案 一、拍卖实施整体策划框架示意图： 接受委托整体策划 市场运作电子网络信息反馈 接受咨询确定并邀请竞买人实地考察召开拍卖会办理相关手续项目完成业务网络媒体广告 接受委托 整体策划 市场运作 电子网络 信息反馈 接受咨询 确定并邀请竞买人实地考察 召开拍卖会 办理相关手续 项目完成 业务网络 媒体广告 二、拍卖具体实施计划安排 1、前期准备工作 与委托方签订委托拍卖合同； 与委托方商定拍卖标的物范围、拍卖实施要求等事项； 拍卖文件前期起草、整理、准备。 拍卖文件送委托人审查。 2、发布公告 公告发布时间至拍卖时间，不少于法律规定的时间； 公告竞买咨询、资料领取、标的物展示时间； 公告报名时间、报名办法; 公告拍卖的时间和地点。 三、公告及宣传媒体选择 宣传主要采取人际传播、文字传播、电子传播等方式；媒体以报纸、Internet、等形式为主，具体如下： 1、报纸：《XXXX日报》或委托人指定的报纸上进行公告。 2、电视台：在ZZZZ、XXXX电视台发布拍卖公告 3、网上宣传：在本公司网站和其他专业网站上设立拍卖公告网页发布公告，进行宣传。 4、通过本公司的客户网络主动联系竞买人。 5、委托人要求的其他方式。 四、关于寻找竞买人 1、前期招商宣传阶段 寻找竞买人是拍卖前期工作的重中之重，它直接关系到拍卖能否一举成功，在这一方面，我们将以XXXX地区为中心，覆盖全省，面向全国开展宣传、营销工作。另外，根据需要，还可采取新闻发布会，电视专访等形式，对本次拍卖作更广泛的宣传。通过信息沟通，寻找出更多可能出价较高的潜在竞买人，从而形成竞争，使拍卖标的处置价格达到一个较理想的水平。 2、联系竞买人，并告知竞买人享有下述权利和义务 A、竞买人在登记前仔细勘察、了解拍卖标的物，查阅有关拍卖文件资料及有关本次拍卖的要求与规定。 B、竞买人凭“竞买人资格确认回执”及有效证件,提交竞买申请书、签署竞买登记表、《竞买协议》，以取得竞买权。 C、竞买人提交竞买申请书后，即表示接受和同意遵守本次拍卖会的各项规定。  D、竞买人可自行参加竞买，也可委托其他代理人参加竞买。竞买人若非经事先出具书面证明其为代理人，则一律视其为竞买人本人。 E、竞买人在拍卖进行中举起竞买号牌即表示接受此时拍卖标的价位，在竞买过程中，竞买人也可按竞买阶梯跳叫价格。  F、竞买人必须对自己在任何价位的应价负责，一经拍卖人认定为最高出价人即不得反悔，并当场签定《成交确认书》；如竞价成功后不当场签定《成交确认书》并反悔，按其所应价格处以20%违约金，并承担相应法律责任。 3、拍卖会前准备 A、拍卖前期工商备案。 B、拍卖会前邀请相关部门参加拍卖会。 C、拍卖会落实：按照公告的时间、地点安排布置会场，如期举行拍卖会 D、拍卖监督：XXXX市工商局前期备案，ZZZZ工商局现场监督。 E、拍卖会嘉宾：邀请委托方负责人以及其他嘉宾出席拍卖会。按照如期举行拍卖会，同时于拍卖前3日邀请工商监管、委托人、竞买人、政府各监督部门参加拍卖会。 4、拍卖方式和拍卖会 ①拍卖方式： 现场采用有底价增价拍卖。 ②拍卖地点： 我公司将充分考虑委托人的意见，按照方便竞买人及相关单位的需要，安排拍卖会地点做到交通方便，标志明显。 ③举办拍卖会。 ④拍卖实施,按照以下程序: 拍卖师点算竞买人； 拍卖师介绍拍卖标的物情况以及其他有关事项； 拍卖师宣布起叫价和增价规则及增价幅度。 拍卖师报出起拍价； 竞买人举牌应价或者报价； 拍卖师确认该应价或者报价后继续竞价； 拍卖师连续3次宣布同一应价或者报价而没有再应价或者报价的，拍卖师落槌表示拍卖成交； 拍卖师宣布最高应价或者报价者为买受人人。 签署《成交确认书?》。 5、拍卖后期工作 A、拍卖后期工商备案 B、拍卖价款结算,按照合同约定的期限及时督促买受人在规定时间内缴纳成交款。 C、标的物的交付:买受人付清成交款后，在约定的时间内移交标的物。 D、产权过户。 五、关于人员配备 专门成立拍卖项目组负责本项目的拍卖工作，拍卖组成员包括：国家注册拍卖师、执业律师、公司法律顾问及相关取得拍卖从业资格的人员。 六、买受人违约处理 拍卖成交后，如买受人不能按约定的期限交纳清全部成交价款，买受人所交纳的保证金（不超过成交价款20%部分），作为违约金不于返还，我公司还将按照《拍卖法》第三十九条的规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。??拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”执行。依法保护委托人的合法权益。 七、拍卖规则 一、本《拍卖