房地产法学 教学课件 ppt 作者 郑润梅 《第12章房地产交易价格管理及税收制度.pptVIP

*建设项目 * * * * 房地产法学 第12章 房地产交易价格管理及税收制度 第1节 房地产价格管理制度 第12章 12.1.1房地产成交价格申报制度 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报 第1节 房地产价格管理制度 第12章 12.1.2房地产价格评估制度 12.1.2.1房地产估价的概念 房地产估价是以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对估价对象房地产客观合理价格的估计、推测或判断。 12.1.2.2房地产估价原则 1.合法原则 2.最高最佳使用原则 （1）收益递增递减原理 （2）均衡原理 （3）适合原理 第1节 房地产价格管理制度 第12章 12.1.2房地产价格评估制度 12.1.2.2房地产估价原则 3.估价时点原则 4.替代原则 5.公平原则 6.谨慎原则 第1节 房地产价格管理制度 第12章 12.1.2房地产价格评估制度 12.1.2.3房地产价格评估的程序 （1）申请估价 （2）估价受理 （3）现场勘估 （4）综合作业 （5）其他需要说明的问题 第1节 房地产价格管理制度 第12章 12.1.3房地产价格评估人员资格认证制度 1．考试组织与考