房地产法学 教学课件 ppt 作者 郑润梅 第4章 房地产权益及其登记法律制度.pptVIP

2．房屋登记 （1）房屋所有权登记 1）初始登记 2）转移登记 3）变更登记 4）注销登记 （2）房屋抵押权登记 （3）地役权登记 （4）房屋预告登记 （5）房屋其他登记 *建设项目 * * * * 房地产法学 第4章 房地产权益及其登记法律制度 第1节 房屋所有权概述 第4章 4.1.1房屋所有权的概念、特征、取得与消灭 4.1.1.1房屋所有权的概念 房屋所有权是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。 1.房屋所有权的占有权能 2.房屋所有权的使用权能 3.房屋所有权的收益权能 4.房屋所有权的处分权能 第1节 房屋所有权概述 第4章 4.1.1房屋所有权的概念、特征、取得与消灭 4.1.1.2房屋所有权的特征 1.房屋所有权是绝对权 2.房屋所有权具有排他性 3.房屋所有权内容具有完全性 4.房屋所有权具有弹力性 5.房屋所有权具有永久性 6.房屋所有权具有限制性 第1节 房屋所有权概述 第4章 4.1.1房屋所有权的概念、特征、取得与消灭 4.1.1.3房屋所有权的取得 1.原始取得 2.继受取得 第1节 房屋所有权概述 第4章 4.1.1房屋所有权的概念、特征、取得与消灭 4.1.1.4房屋所有权的消灭 1）房屋产权主体的消灭 2）房屋产权客体的消灭 3）房产转让、继承等引起原房产权利人对该房产